建房租赁合同协议

建房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米的土地租赁给乙方使用。该场地现状为[详细描述场地现状，如平整空地、有部分建筑物等]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[可用于建房的相关用途]。2.建房要求乙方需按照国家相关建筑规范及甲乙双方约定的建筑设计方案在租赁场地上建造房屋。房屋设计方案应包括但不限于房屋层数、结构形式（如框架结构、砖混结构等）、建筑面积、外观设计等内容，并经甲方书面同意。房屋建成后应具备居住或使用功能，质量符合国家建筑工程质量验收标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方建房过程进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或建筑规范的行为，有权要求乙方整改。在租赁期间，有权对租赁场地的使用情况进行检查。2.义务保证租赁场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地进行建房。协助乙方办理与建房相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的便利条件，确保建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁场地上按照约定的设计方案建房，并在建成后享有房屋的使用权。要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助办理相关手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。严格按照国家建筑规范及双方约定的建筑设计方案进行建房，确保房屋质量安全。在建房过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责办理建房过程中所需的一切审批手续，并承担因办理手续产生的全部费用。如因乙方未办理相关手续导致建房行为违法或受到行政处罚，由乙方自行承担全部责任。建房过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。在租赁期间，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。房屋建成后，负责对房屋进行维护和管理，确保房屋正常使用。租赁期满或本协议终止后，按照本协议约定将房屋及租赁场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米[x]元，租赁场地面积为[x]平方米，每月租金共计[x]元。租金标准如有调整，甲乙双方应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付及验收1.房屋交付乙方建房工程竣工后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方办理房屋交接手续，甲方将租赁场地及建成的房屋交付乙方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.验收标准房屋验收应按照国家建筑工程质量验收标准及双方约定的建筑设计方案进行。验收内容包括房屋的结构安全、建筑面积、外观质量、内部装修等方面。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方建房工作延误或受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁场地或干涉乙方正常建房及使用房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家建筑规范及双方约定的建筑设计方案建房，导致房屋质量不合格或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或未经甲方书面同意将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满或本协议终止后按照本协议约定将房屋及租赁场地交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各