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文档简介

店里租赁合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议:一、租赁店铺基本情况1.店铺位置:甲方将位于[店铺具体地址]的店铺(以下简称"该店铺")出租给乙方使用。2.店铺面积:该店铺建筑面积为[x]平方米,实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途:乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还店铺。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准:第一年租金为人民币[x]元/月,大写[大写金额]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%,即每月租金为人民币[x]元/月,大写[大写金额]元整。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%,即每月租金为人民币[x]元/月,大写[大写金额]元整。后续租金递增比例及金额根据市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式:乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金:银行转账:乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________现金支付:乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金,并取得甲方出具的收款凭证。3.押金:乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金,大写[大写金额]元整。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清所有费用,甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费:乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准,按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期,如每月/每季度],乙方应在缴费周期结束后的[x]个工作日内支付给甲方,由甲方统一代缴。2.物业费:乙方应按照店铺所在物业管理公司规定的收费标准,按时缴纳租赁期间的物业费。物业费的缴费周期为[具体周期,如每月/每季度],乙方应在缴费周期结束后的[x]个工作日内支付给甲方,由甲方统一代缴。3.其他费用:租赁期间,如因乙方使用店铺产生的其他费用,如通讯费、垃圾处理费等,均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合国家规定的安全、消防等标准,并提供必要的协助,确保乙方能够正常使用店铺。3.甲方应在租赁期间对店铺的主体结构进行维修和保养,但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续,但所需费用由乙方承担。5.在租赁期间,如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行,甲方应提前通知乙方,并协助乙方解决相关问题。(二)乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构、装修或增设他物。如需对店铺进行装修或改造,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方不得拆除已装修或改造的部分,应无偿归甲方所有。4.乙方应遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定,合法经营,不得从事违法违规活动。5.乙方应负责租赁期间店铺的安全保卫工作,确保店铺及店内财物的安全。如因乙方原因造成店铺或他人财产损失的,乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后,乙方应在[约定的交还期限]内将店铺腾空并交还甲方,店铺内的装修、设备等应保持完好状态,但正常损耗除外。未经甲方同意,乙方逾期交还店铺的,每逾期一日,应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,收回店铺,乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失:未经甲方书面同意,擅自改变店铺用途的;未经甲方书面同意,擅自将店铺转租、转借他人或与他人合租的;逾期支付租金或其他费用超过[x]天的;利用店铺从事违法违规活动的;损坏店铺及其附属设施,经甲方书面通知后,在合理期限内仍未修复或赔偿的;擅自拆除、改造店铺结构或装修的;其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失:未按照本合同约定提供店铺,影响乙方正常使用的;未履行维修、保养义务,导致店铺无法正常使用的;其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后,乙方应按照本合同约定交还店铺。如乙方逾期交还店铺,每逾期一日,应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本合同,收回店铺,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方逾期交付店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺,每逾期一日,应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.如因一方原因导致本合同提前解除或终止,违约方应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金,并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方

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