庄园购买合同协议

庄园购买合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处庄园，乙方有意购买该庄园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、庄园基本情况1.庄园位置：该庄园位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.庄园面积：庄园占地面积共计[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让等]。3.庄园现状：庄园内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及数量，如主屋一栋、附属房屋若干等]，配套设施有[列举配套设施，如游泳池、花园、果园等]，庄园内的土地上种植有[具体植物种类及数量]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：乙方购买甲方上述庄园的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和占总价款的比例为[x]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的庄园信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。确保庄园产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理过户手续。在本合同签订后至庄园交付前，负责庄园的正常维护和管理，保证庄园的现状符合本合同约定。协助乙方办理庄园的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同约定的交付日期前，将庄园及相关附属设施、物品等按照合同约定交付给乙方。交付时，应保证庄园内的建筑物、配套设施等处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付庄园。有权在交付后对庄园进行正常使用和管理。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理庄园的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在庄园交付前，不得擅自进入庄园进行任何破坏或改变现状的行为。在接收庄园后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用庄园，不得从事违法违规活动。四、庄园交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将庄园交付给乙方。2.交付地点：庄园所在地。3.交付内容：甲方应向乙方交付庄园的钥匙、土地使用证、房产证等相关证件及资料。确保庄园内的建筑物、配套设施等完好无损，能够正常使用。如有附属设施或物品清单，应按照清单进行交付。向乙方提供庄园的相关图纸、资料等，包括但不限于庄园的规划图、建筑图纸、设施设备说明书等。4.交付验收：乙方应在庄园交付时进行验收。如发现庄园存在与合同约定不符的情况，应在交付后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，并重新组织交付验收。若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成验收或庄园未能达到交付标准，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关产权登记部门申请办理庄园的产权过户手续。2.过户费用承担：因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。3.协助义务：双方应相互配合，提供办理产权过户所需的一切资料，并按照产权登记部门的要求履行相关手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付庄园，每逾期一日，应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已使用部分对应的价款），同时按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的庄园信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得庄园产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的款项、已发生的相关费用以及预期可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已使用部分对应的价款），同时按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变庄园现状或从事违法违规活动，导致庄园受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________以上合同内容根据《中华人民共和国民法典》