安置房拆迁协议赔偿合同

安置房拆迁协议赔偿合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，并根据国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就安置房拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如车库、地下室、庭院、围墙、水电设施、通讯设施等]。（二）安置房基本情况1.安置房坐落：甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，预计建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]。2.安置房交付标准：安置房为[毛坯房/精装修房]，交付时应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，对乙方被拆迁房屋及附属设施进行拆迁。在符合相关规定的前提下，对安置房的建设、规划、设计等进行调整。2.义务按照国家及地方相关法律法规及政策规定，制定合理的拆迁补偿安置方案，并向乙方进行详细说明。确保拆迁工作合法、合规进行，保障乙方的合法权益。按照本协议约定的时间和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责安置房的建设，确保安置房按时交付使用，并保证安置房的质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权登记手续所需的费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的条件，选择安置房的户型、面积等。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及相关附属设施的权属证明、面积等资料。按照本协议约定的方式和时间，支付因安置房选择等产生的相关费用。在安置房交付后，按照相关规定和约定使用安置房，不得擅自改变房屋用途。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据乙方被拆迁房屋的市场评估价值，经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属设施补偿款：甲方应向乙方支付附属设施补偿款共计人民币[x]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[x]元。4.临时安置补助费：自乙方腾空被拆迁房屋之日起，至甲方交付安置房之日止，甲方应按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致安置房逾期交付的，自逾期之日起，甲方应按照原标准的双倍向乙方支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）：如乙方的被拆迁房屋为商业用房或工业用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[x]个月。乙方应提供相关证明材料，证明其停产停业损失情况。（二）产权调换1.甲方以位于[安置房具体地址]的[具体户型、面积]安置房与乙方的被拆迁房屋进行产权调换。安置房与被拆迁房屋的差价结算方式为：[详细说明差价结算方式，如按照市场评估价值结算、按照固定价格结算等]。2.产权调换房屋的楼层、朝向等由乙方在甲方提供的可选范围内进行选择，具体选择结果以双方签订的《安置房选房确认单》为准。3.甲方应向乙方支付产权调换房屋的差价款或乙方应向甲方支付产权调换房屋的差价款，双方应在安置房交付前[x]日内进行结算。四、拆迁补偿款及相关费用支付方式和时间（一）支付方式甲方应将拆迁补偿款及相关费用支付至乙方指定的银行账户，乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）支付时间1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空被拆迁房屋并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款及附属设施补偿款、搬迁补助费等。3.如选择产权调换方式，在安置房交付前[x]日内，双方按照本协议约定进行产权调换房屋差价款的结算，结算完成后[x]日内，甲方支付或乙方支付差价款。4.临时安置补助费按照本协议约定的时间和标准，按月支付给乙方。五、安置房交付时间和条件（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致安置房建设进度延误的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.安置房的质量符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。3.安置房达到本协议约定的交付标准，即通水、通电、通气等基本居住条件。4.甲方应向乙方提供安置房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、产权办理（一）办理主体甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权登记手续所需的费用。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记手续所需的资料。（二）办理时间在安置房交付后[x]日内，甲方应协助乙方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理的，责任由乙方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间将安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照产权调换房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致安置房无法交付或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更安置房的建设规划、设计等，导致安置房不符合本协议约定的交付标准或影响乙方权益的，甲方应负责整改，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋或拒绝交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属设施，同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致甲方给予乙方的拆迁补偿款超出应补偿范围的，乙方应退还超出部分的补偿款，并按照超出部分补偿款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付因安置房选择等产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理相关手续，并要求乙方支付已逾期未支付的款项及违约金。4.若乙方擅自改变安置房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具