委托公证房产合同协议

委托公证房产合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房产（以下简称"该房产"），现甲方欲对与该房产相关的事宜进行委托，并办理公证手续，乙方具备办理相关委托事务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.房产管理代为办理该房产的日常管理事务，包括但不限于房屋的修缮、维护、出租、出借等事宜。有权与租户或借用人签订租赁合同或借用协议，并收取租金或借用费用。负责处理该房产在管理过程中出现的各类问题，如物业纠纷、邻里纠纷等。2.房产交易代为寻找房产买受人或受让人，并就该房产的出售、转让事宜进行洽谈、协商。代表甲方与买受人或受让人签订房产买卖合同或转让协议，确定交易价格、付款方式、交房时间等具体条款。协助办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、缴纳税费、资金监管等。3.房产抵押代为办理该房产的抵押登记手续，与抵押权人签订抵押合同，确定抵押金额、抵押期限等相关事项。在抵押期间，负责监督该房产的使用情况，确保抵押物的安全和完整。在债务履行期限届满，甲方未能履行债务时，代为办理抵押物的处置事宜，包括但不限于与抵押权人协商处置方式、签订处置协议、办理相关手续等。4.其他事项代为办理与该房产相关的各类公证事项，包括但不限于委托公证、赠与公证、继承公证等。代为领取与该房产相关的各类文件、证书，如房产证、土地证、契证等，并妥善保管。根据实际情况和甲方的利益，代为处理与该房产有关的其他一切合法事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的委托行为进行监督和检查，要求乙方定期汇报委托事项的办理情况。在乙方违反本协议约定或损害甲方利益时，有权解除委托关系，并要求乙方承担相应的赔偿责任。对委托事项的处理结果享有知情权，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和文件，并对其真实性、合法性负责。按照本协议的约定向乙方支付相关费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方的要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况和相关法律法规的规定，采取必要的措施和行动。对甲方提供的资料和文件有保密义务，但法律法规另有规定或因履行委托事项需要披露的除外。2.义务按照本协议约定的委托事项和权限，认真履行职责，勤勉、谨慎地办理委托事项。定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，及时反馈相关信息。在办理委托事项过程中，严格遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。对甲方提供的资料和文件妥善保管，不得擅自泄露或使用。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[x]元。该费用涵盖乙方办理委托事项过程中所产生的各项费用，包括但不限于公证费、手续费、差旅费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[x]元。在委托事项办理完毕后，甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，支付剩余的委托费用，即人民币[x]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除委托关系，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。若甲方提供的资料和文件存在虚假、不实等情况，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的委托事项和权限办理委托事务，或未认真履行职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的资料和文件，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报委托事项的办理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议