学校宿舍维修合同协议

学校宿舍维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校宿舍存在需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校宿舍维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.宿舍楼外观检查并修复宿舍楼外立面的裂缝、脱落的墙皮等问题。对宿舍楼的门窗进行检查，修复损坏的门窗扇、把手、锁具等部件，确保门窗关闭紧密，无明显缝隙，具备良好的隔音、隔热、防盗功能。维修宿舍楼的落水管，确保排水通畅，无漏水、堵塞现象，落水管外观无损坏、变形。2.宿舍内部对宿舍内的墙面进行粉刷，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无明显刷痕、流坠、起皮、透底等现象。更换损坏的地面瓷砖，确保地面平整，无空鼓、开裂现象，瓷砖拼接整齐，缝隙均匀一致。检查并维修宿舍内的水电线路，包括更换损坏的电线、插座、开关等，确保用电安全，水电线路布局合理，无漏电、短路等隐患。维修宿舍内的照明灯具，确保灯具完好无损，照明亮度符合要求，开关灵活可靠。检查并维修宿舍内的床铺、桌椅等家具，修复损坏的部件，确保家具结构牢固，使用安全。对宿舍的卫生间和洗漱间进行全面维修，包括更换损坏的水龙头、马桶、淋浴喷头等洁具，修复卫生间和洗漱间的防水，确保无渗漏现象，地面排水通畅。（二）维修标准1.所有维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的工程质量达到合格标准。2.维修所使用的材料应符合国家质量标准和环保要求，具备产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。3.维修后的宿舍楼外观应整洁、美观，宿舍内部设施应完好、齐全，满足学生正常使用需求。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付维修费用。3.协助乙方办理与维修工作相关的手续，提供必要的施工条件，如提供宿舍钥匙、安排学生临时搬迁等。4.负责协调学校内部相关部门和人员，配合乙方的维修工作，确保维修工作顺利进行。5.在维修工作完成后，按照本合同约定对维修工程进行验收。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.根据本合同约定和甲方要求，制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后组织实施。3.按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修标准进行维修工作，确保维修工程质量。4.负责维修工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备的质量符合要求。5.在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。6.遵守甲方学校的规章制度，文明施工，不得影响学校的正常教学秩序和学生的生活。7.在维修工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。8.向甲方提供维修工程的竣工资料，包括维修方案、材料清单、质量检验报告等。9.在维修工程质保期内，对维修工程出现的质量问题负责免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次学校宿舍维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本合同约定的维修范围或维修标准的变更导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方维修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的维修范围进行维修，或擅自更换维修材料和设备，甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修范围进行整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方违反甲方学校的规章制度，影响学校正常教学秩序和学生生活，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节轻重扣除相应的维修费用。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质保期本合同维修工程的质保期为自维修工程验收合格之日起[x]个月。质保期内，乙方应按照本合同约定对维修工程进行回访，及时处理出现的质量问题。如因乙方维修质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人进行维修，维修费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲