宅基地收购合同协议

宅基地收购合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方位于[宅基地具体地址]的宅基地（以下简称"该宅基地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该宅基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[间数、结构等]、树木[品种、数量等]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该宅基地相关的所有合法手续及文件，包括但不限于宅基地使用证、建房许可证等。在合同约定的条件下，有权对该宅基地及地上附着物进行查验、评估等。按照合同约定的时间和方式支付收购款。2.义务按照本合同约定的收购价格及支付方式向乙方支付收购款。在收购过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。对乙方提供的相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款。要求甲方按照合同约定履行相关义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该宅基地拥有合法的所有权或使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方提供与该宅基地相关的所有合法手续及文件，确保甲方能够顺利办理相关收购手续。在合同签订后，按照甲方要求的时间和方式配合甲方对该宅基地及地上附着物进行查验、评估等工作。负责处理该宅基地及地上附着物在收购前的所有相关事宜，包括但不限于清理地上附着物、解决与相邻方的纠纷等。协助甲方办理该宅基地的过户等相关手续，所需费用按照法律法规及合同约定执行。三、收购价格及支付方式1.收购价格：双方经协商确定，该宅基地的收购价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付完剩余收购款时，抵作收购款。首付款：在乙方按照本合同约定提供完所有相关手续及文件，并配合甲方完成对该宅基地及地上附着物的查验、评估等工作后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该宅基地及地上附着物顺利过户至甲方名下后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、过户手续办理1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，积极协助甲方办理该宅基地的过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，将该宅基地及地上附着物交付给甲方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，乙方应确保交付的宅基地及地上附着物与本合同约定一致，且不存在任何质量问题、纠纷等。交付完成后，双方应签署书面的交付确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[x%]向乙方支付违约金，乙方已收取的收购款不予退还。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时交付该宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已支付的收购款乙方应全额退还。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.若乙方提供的该宅基地存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常收购或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部收购款，并按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__