小区修缮合同协议

小区修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在需要修缮的情况，乙方具备相应的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区的修缮事宜达成如下合同协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮范围1.建筑物外立面检查并修复建筑物外立面的脱落、裂缝、渗漏等问题，对损坏的墙面进行修补、粉刷，确保外立面整洁、美观且防水性能良好。对外立面上的门窗进行检查，修复或更换损坏的门窗扇、玻璃、把手等部件，保证门窗的密封性和安全性。2.小区道路及公共区域地面对小区内破损、坑洼的道路进行修复，重新铺设路面材料，确保道路平整、通行顺畅。检查并修复公共区域如停车场、人行道、绿化区域周边等地面的损坏情况，包括地砖的更换、地面的夯实等。3.小区排水系统清理小区内所有排水管道，包括雨水管和污水管，清除管道内的杂物、淤泥等堵塞物，确保排水畅通。检查排水管道的连接处是否密封良好，对存在渗漏的部位进行修复或更换密封材料，防止污水外溢和雨水倒灌。4.小区绿化景观修剪小区内的花草树木，去除枯枝、病枝，保持绿化景观的整齐美观。对缺失或死亡的绿植进行补种，优化小区绿化布局，提升小区整体环境品质。修复或更换损坏的绿化设施，如围栏、花池、景观灯等。（二）修缮标准1.所有修缮工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求。2.建筑物外立面的修补和粉刷应色泽均匀，无明显色差，表面平整光滑，无起皮、剥落等现象。3.道路及公共区域地面修复后应达到平整度误差在规定范围内，地砖铺设牢固、整齐，无空鼓、裂缝。4.排水系统经修缮后应能有效排水，无积水现象，管道连接处严密，无渗漏。5.绿化景观应符合小区整体规划设计要求，植物生长良好，绿化设施完好无损、功能正常。（三）修缮期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内开始组织施工，并在[x]个工作日内完成全部修缮工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工程。2.义务向乙方提供小区修缮所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。协调小区内居民与乙方施工之间的关系，为乙方施工创造必要的条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工受阻，有权要求甲方给予合理的解决方案或相应的工期顺延。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和期限组织施工，确保修缮工程质量达到合同要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，在施工过程中严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，确保施工安全，减少施工对小区居民生活的影响。负责施工现场的管理，安排专人负责施工质量、进度和安全，及时处理施工过程中出现的问题。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供修缮工程的相关资料，包括施工记录、质量检验报告等，以备甲方查验。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次小区修缮工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮范围内所有工作的费用，除因甲方提出的额外修缮要求或不可抗力因素导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工程进度达到[x]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对本次修缮工程提供[x]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致修缮工程出现损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。（二）售后服务1.在质量保证期内，乙方应定期对修缮工程进行回访，及时了解工程质量状况。如接到甲方通知，乙方应在[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行处理。2.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的期限完成修缮工程，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方的窝工损失、材料积压损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的其他损失。2.若乙方修缮工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、罚款等，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本合同；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。