宅基地买卖合同赔偿协议

宅基地买卖合同赔偿协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方就宅基地买卖事宜达成相关协议，但在履行过程中出现了一些情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地买卖合同的赔偿事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.宅基地面积：经双方共同测量及确认，该宅基地面积为[x]平方米。3.宅基地上附着物：宅基地上现有[详细描述附着物情况，如房屋几间、附属设施等]。二、宅基地买卖合同履行情况1.合同签订情况：甲乙双方于[合同签订日期]签订了宅基地买卖合同，约定甲方将上述宅基地及地上附着物以人民币[x]元的价格出售给乙方。2.款项支付情况：乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款人民币[x]元。3.交付情况：甲方已将宅基地及地上附着物交付给乙方使用，但未办理相关产权变更登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付赔偿款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对所出售的宅基地及地上附着物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与宅基地相关的手续，如因甲方原因导致无法办理相关手续，应承担相应的法律责任。向乙方如实告知宅基地及地上附着物的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的宅基地及地上附着物。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付赔偿款。配合甲方办理与宅基地相关的手续，提供必要的协助。合理使用宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。四、赔偿事宜（一）赔偿原因由于[详细说明导致赔偿的原因，如政策调整、甲方隐瞒重要信息等]，致使双方签订的宅基地买卖合同无法继续履行或给乙方造成了损失。（二）赔偿方式及金额1.赔偿方式：甲方同意以人民币[x]元的方式向乙方进行赔偿。2.赔偿金额：具体赔偿金额为人民币[x]元。该赔偿款包含乙方已支付的购房款、因购买宅基地而产生的合理费用（如中介费、评估费等，如有）以及乙方因此遭受的预期利益损失等全部损失。（三）支付时间及方式1.支付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.支付方式：甲方通过银行转账的方式进行支付，乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议约定的全部赔偿款及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若甲方提供的宅基地及地上附着物存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、合理费用、预期利益损失以及乙方为解决纠纷而支出的全部费用（如诉讼费、律师费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照赔偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的赔偿款，乙方已支付的违约金不予退还，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自改变宅基地及地上附着物的用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有