建房合同补充协议

建房合同补充协议甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了建房合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下补充协议：一、协议背景及目的本补充协议是对原合同未尽事宜及在履行过程中出现的需要进一步明确的事项进行补充约定，旨在确保建房工程顺利进行，保障双方合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）建房工程概况1.建房地点：[建房具体地址]2.房屋结构及层数：[房屋结构，如砖混结构等]，[层数]层3.建筑面积：约[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及房间布局详见附件一：建房图纸。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]（二）建房工程内容1.基础工程包括但不限于地基平整、夯实，基础开挖、浇筑，基础钢筋绑扎等，确保基础符合设计要求及建筑规范，能够承载房屋整体重量。2.主体工程墙体砌筑：采用[具体墙体材料]，按照设计图纸进行墙体砌筑，保证墙体垂直、平整，灰缝饱满、均匀。梁柱施工：严格按照设计配筋及混凝土强度等级要求进行梁柱浇筑，确保梁柱结构稳固，承载能力符合设计标准。楼面施工：包括楼面模板铺设、钢筋绑扎、混凝土浇筑，保证楼面平整、无裂缝，具备相应的承载能力。3.屋面工程采用[屋面防水材料及做法]进行屋面防水处理，确保屋面无渗漏现象。屋面排水坡度符合设计要求，排水通畅。4.装饰装修工程内外墙装饰：外墙采用[外墙装饰材料及做法]，内墙采用[内墙装饰材料及做法]，保证墙面平整、美观，色泽一致。门窗安装：安装[门窗材质及规格]的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。地面工程：地面采用[地面装饰材料及做法]，保证地面平整、耐磨、易清洁。（三）建房所需材料及设备1.乙方应按照设计要求及建筑规范选用质量合格的建筑材料，所有材料必须具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.主要建筑材料品牌及规格要求如下：水泥：采用[品牌及型号]钢材：采用[品牌及规格]砂石：[具体要求]其他材料：[逐一列出其他主要材料的要求]3.建房所需的机械设备及工具由乙方负责提供，并保证设备性能良好，能够满足工程施工需要。在施工过程中，乙方应妥善保管和使用机械设备及工具，如有损坏或丢失，由乙方负责维修或赔偿。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定及时支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定支付工程款。在符合法律法规及建筑规范的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法，但应确保工程质量和安全。2.义务严格按照本补充协议及原合同约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量符合设计要求及建筑规范。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。做好施工现场的环境保护工作，避免施工过程中对周边环境造成污染和破坏。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方及设计单位协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及本补充协议的约定提供工程质量保修服务，在质量保修期内对工程质量问题承担免费维修责任。四、工程款支付及结算（一）工程款支付方式1.本建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程款支付按照以下阶段进行：基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程施工至[具体层数]层并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后，支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）工程款结算1.工程竣工后，乙方应在[x]个工作日内提交工程结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算报告及资料后的[x]个工作日内进行审核。如甲方对结算报告有异议，应在审核期限内提出书面意见，双方协商解决。2.经双方确认后的工程结算价款作为最终工程款支付依据。五、工程变更1.在施工过程中，如因甲方原因需要变更工程内容、规模、标准等，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并签订工程变更协议。工程变更协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程款支付金额，并按照本补充协议约定的工程款支付方式进行支付。3.如因乙方原因擅自变更工程内容，由此产生的一切费用及损失由乙方自行承担，且乙方应按照原设计要求恢复原状。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、质量检验评定标准及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用及延误的工期由乙方承担。3.工程质量保修期限按照国家有关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，乙方应按照本补充协议的约定履行质量保修义务。七、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定的质量标准、进度要求进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工程质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本补充协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律