山场租赁合同协议

山场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场一处，乙方有意租赁该山场用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山场位置：本合同所涉及的山场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.山场面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山场面积约为[x]亩。（如有实测面积数据，以实测为准）3.山场现状：山场内现有[树木种类、数量等详细情况，如松树林[x]棵、杉树林[x]棵等，以及有无其他附属设施，如简易房屋[x]间等]，乙方应实地查看并了解山场现状，在本合同签订后视为乙方对山场现状无异议。4.租赁用途：乙方租赁该山场仅用于[明确具体用途，如林业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山场。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准应根据市场行情及山场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山场的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山场，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方如需转让该山场，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证对租赁山场拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用山场，不受第三方干涉。负责处理与山场相关的产权纠纷及其他纠纷，因甲方原因导致乙方无法正常使用山场的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与山场使用相关的手续，如林业部门的备案等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用山场。对山场内的现有树木及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自砍伐、拆除或损坏。如需对山场内的设施进行改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，乙方有权将山场的部分区域转租给第三方，但必须提前书面通知甲方，并签订书面转租协议。转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且转租费用及相关权利义务由乙方与第三方自行约定，但乙方仍应就第三方的行为向甲方承担连带责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用山场，不得擅自改变租赁用途，不得在山场内从事违法违规活动。负责对山场进行合理的管理和维护，如定期对树木进行养护、防止山林火灾等，因乙方管理不善导致山场遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本合同解除后，乙方应将山场恢复原状，并交还甲方。乙方在山场内建设的固定设施及增添的设备，如无甲方书面同意，乙方不得拆除，归甲方所有。五、山场的交付与接收1.在本合同签订后[x]日内，甲方应将山场交付给乙方使用。交付时，双方应共同对山场现状进行确认，并签署交接清单。2.租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将山场交还甲方。交还时，双方应再次共同对山场现状进行确认，如发现乙方对山场造成损坏或改变原状的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山场的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山场，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对山场进行管理和维护，导致山场遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如因乙方原因引发山林火灾等重大事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双