山西购房合同协议

山西购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于山西省[具体城市][具体小区名称][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为______（详细描述装修程度，如精装修，包含地板、墙面、天花板材质及品牌等；或毛坯房等）。房屋附带设施设备清单如下（如有）：[设施设备名称1]：品牌为______，型号为______，规格为______。[设施设备名称2]：品牌为______，型号为______，规格为______。......2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为______，登记所有权人为______。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋交易的相关手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况、租赁情况等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，保证所提供的房屋产权证书等相关文件真实、有效。按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。按照合同约定的标准和时间，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋及相关产权证书等文件。有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。在甲方违约的情况下，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件，并保证所提供文件真实、有效。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。在办理房屋过户登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式双方约定采用以下第______种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房屋交付并办理完过户登记手续后______日内，乙方将剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请购房贷款，并提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款项支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的______日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。房屋内部装修及附属设施设备按照本合同约定的标准完成。甲方已结清该房屋交付前的所有费用。3.交付手续在房屋交付当日，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关文件，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行验收。双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。五、房屋过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。如因乙方原因导致延期办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致延期办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋过户登记手续过程中所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理房屋过户登记手续，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户登记手续，应按照本合同约定承担逾期办理违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件或隐瞒重要事实，导致房屋交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助办理房屋过户登记手续，应按照本合同约定承担逾期办理违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议