好房买卖租赁合同协议

好房买卖租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），乙方有意愿购买/租赁该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖/租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，房屋内现有装修、附属设施设备等情况如下（详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；附属设施设备，如家电、家具、水电燃气设备等）：[具体内容]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋买卖价款/租金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等相关信息。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。办理房屋交付手续时，向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料。在房屋租赁期间，应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费、物业费等费用的交接手续。在房屋买卖过程中，按照法律规定和本协议约定，配合乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和文件资料，承担因办理产权过户登记手续应由甲方承担的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付房屋，并在房屋交付后正常使用该房屋。在房屋买卖过程中，有权要求甲方配合办理产权过户登记手续。在房屋租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋及其附属设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋买卖价款/租金及其他相关费用。在签订本协议前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损坏房屋及其附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在房屋租赁期间，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。在房屋买卖过程中，按照法律规定和本协议约定，配合甲方办理相关手续，提供必要的文件资料，并承担因办理手续应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋买卖/租赁价款及支付方式（一）房屋买卖价款1.该房屋买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意按照以下方式支付房屋买卖价款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作房屋买卖价款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋买卖首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]日内，将房屋买卖尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。（二）房屋租金1.该房屋租金为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体方式]向甲方支付当月租金。租金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。租赁期间，如遇租金调整，双方应提前[x]个月书面通知对方。租金调整幅度按照[具体调整方式，如参照当地同类房屋租金市场价格涨幅等]确定。四、房屋交付及使用（一）房屋交付时间1.房屋买卖：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋租赁：甲方应在本协议签订后的[x]日内，将房屋交付给乙方。（二）房屋交付条件1.房屋交付时应达到以下条件：房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清房屋交付前产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料。2.乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应在房屋交付后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或处理，直至达到交付条件。因甲方原因导致房屋交付延迟或交付不符合条件的，甲方应承担相应的违约责任。（三）房屋使用1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.在房屋使用过程中，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、产权过户登记（一）办理时间1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理产权过户登记手续的，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金/退还已支付的租金及按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自提高房屋买卖价款/租金或增加其他不合理要求的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，但实际存在导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的情况，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因此遭受的损失（如装修费用损失、购房/租房目的无法实现的损失等），并按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。4.在房屋买卖过程中，若甲方不配合乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金/退还已支付的租金及按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理产权过户登记手续已支付的费用、乙方因无法取得房屋产权而遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款/租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金/要求乙方按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。3.在房屋买卖过程中，若乙方不配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金/要求乙方按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续已支付的费用、甲方因无法按时完成房屋交易而遭受的损失等。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋买卖价款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即腾退房屋，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本