宅基证买卖协议书范本

宅基证买卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，并持有相应的宅基证，乙方愿意购买该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基证买卖协议：一、标的物描述1.甲方所拥有的宅基地位于[宅基地详细地址]，该宅基地面积为[x]平方米，东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.该宅基地上附着的建筑物情况如下：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等信息]。3.甲方保证对上述宅基地及地上建筑物拥有合法、完整的所有权，且该宅基证真实有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照协议约定履行相应的义务。2.义务向乙方提供真实、有效的宅基证及相关权属证明文件。保证所出售的宅基地及地上建筑物符合法律法规规定，不存在任何违法违规建设及其他权利瑕疵。协助乙方办理与该宅基地买卖相关的手续，如协助乙方办理宅基地过户登记手续（如有可能），提供必要的证明文件和协助配合。在协议履行期间，不得擅自将该宅基地及地上建筑物另行转让给第三方。保证所交付的宅基地及地上建筑物现状与协议约定一致，交付前的相关费用（如水电费、物业费等）由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定的条件和方式取得该宅基地及地上建筑物的所有权。要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与宅基地买卖相关的手续，提供必要的身份证明文件和协助配合。承担协议履行过程中因乙方原因产生的相关费用（如办理过户手续的税费等，具体根据法律法规及实际情况确定）。在取得该宅基地及地上建筑物后，应遵守法律法规及当地农村宅基地管理规定，合理使用该宅基地及地上建筑物。三、购房款及支付方式1.乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。首付款：在甲方协助乙方完成[具体前置手续，如提交相关申请材料至当地村委会或相关部门备案等]后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该宅基地及地上建筑物完成交付且乙方确认无任何问题后的[x]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、宅基地及地上建筑物交付1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该宅基地及地上建筑物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上建筑物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于宅基证原件、地上建筑物的钥匙、相关设施设备的使用说明等。3.交付前，甲方应保证该宅基地及地上建筑物处于正常使用状态，如有需要维修或整改的部分，甲方应在交付前完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：若甲方提供的宅基证等权属证明文件虚假或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该宅基地及地上建筑物的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。若甲方擅自将该宅基地及地上建筑物另行转让给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该宅基地及地上建筑物，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份宅基证买卖协议书范本，在实际