物业服务合同书示范文本10篇

物业服务合同书示范文本10篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务企业）：_____________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本物业服务合同，以资共同遵守。一、物业项目基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________（如：住宅小区、商业大厦等）物业位置：_____________________服务面积：_____________________（具体面积根据物业实际情况填写）二、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1.综合服务：负责协调和处理本物业的日常管理工作。2.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新。3.公共安全秩序维护：负责维护物业的公共秩序和公共安全。4.绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。5.环境卫生管理：负责物业的环境卫生保洁工作。6.停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆停放秩序。7.其他相关服务内容。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业类型和面积计算，具体标准如下（根据实际需求填写）。2.物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，乙方需提供正规发票。3.其他费用说明：如车位费、装修管理费等（根据实际需求填写）。五、服务质量及标准乙方应按照以下标准及要求提供物业服务：（此处详细列举服务质量及标准，如服务态度、响应时间、处理效率等）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求。2.甲方有义务按照约定支付物业服务费用。3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。（二）乙方权利义务：1.乙方有权按照约定获得物业服务费用。篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议，以资共同遵守。一、服务范围甲方同意对乙方委托的物业项目提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的保洁、绿化、安保、设备维护等。二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服务内容1.物业服务企业应当按照国家有关规定和本合同约定，对物业项目提供全面服务，包括公共设施管理、公共秩序维护等。2.提供物业服务时，应当遵守国家的法律法规，遵守社会公德，遵循行业规范，尽职尽责，保持良好的服务态度。3.物业服务企业应当对物业项目的公共设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。对于重大设备设施的维修和更新改造，应当提前通知业主委员会，并按照相关规定进行。4.物业服务企业应当负责物业项目的环境卫生管理，定期清理垃圾，保持环境整洁卫生。5.物业服务企业应当负责物业项目的绿化管理，按照绿化要求进行养护和修剪。6.物业服务企业应当负责物业项目的安保工作，制定安全管理制度，加强巡逻和监控，确保人员和财产安全。四、服务费用及支付方式1.物业服务费用由乙方按照约定的标准支付。具体费用标准、计费方式等由双方在本合同中约定。2.乙方应当按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应当按照约定支付违约金。五、服务质量及保证措施1.物业服务企业应当按照国家有关规定和本合同约定提供优质服务，确保服务质量。2.物业服务企业应当建立服务质量管理制度，加强员工培训和管理，提高服务水平。3.物业服务企业应当接受业主委员会的监督和建议，不断改进服务质量。如因物业服务企业的原因导致服务质量不达标，应当承担相应的违约责任。六、合同变更和解除1.本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。篇3甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业服务企业）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议，以共同信守执行。一、合同基本情况1.合同名称：物业服务合同书2.服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.服务范围：包括但不限于物业共用部分的维护管理、环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。二、服务内容与标准1.物业服务内容：包括物业管理服务、物业服务人员的职责等。具体涵盖物业设施设备检查维修、环境保洁、绿化养护、公共秩序维护、安全监控、客户服务等。2.服务标准：按照国家和地方相关规定及行业标准执行，确保服务质量达到合同约定的标准。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方应按照约定支付物业服务费用。费用计算方式及标准根据物业面积、服务内容等具体情况商定。2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付违约金。四、物业服务质量保障措施1.乙方应建立物业服务质量管理制度，确保服务质量。2.甲乙双方应共同制定物业服务考核办法，对乙方提供的服务进行定期考核。3.如乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应服务费用。五、合同变更与终止1.双方协商一致，可以变更本合同。2.合同期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）服务质量严重不达标，经整改仍未能达到约定标准；（2）违反法律法规规定或本合同约定，损害甲方合法权益。六、违约责任及损害赔偿1.甲乙双方如因一方违约造成对方损失，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的具体数额及损失赔偿标准按照法律法规及本合同约定执行。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方可根据实际需要，在本合同基础上签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（业主委员会/物业管理公司）：_______________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________________联系方式：_____________________________地址：_______________________________电子邮箱：_____________________________电话：_____________________________传真：_____________________________篇4甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/业主委员会）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.物业服务地址：____________________________________2.物业服务范围：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维护和保养；环境卫生管理；绿化养护；安全防范协助管理；交通秩序协助管理等服务。二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照服务标准和质量要求，乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月每平方米______元（根据物业类型、服务等级等具体情况填写）。2.缴费方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。如未能按时支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。四、服务标准与质量要求1.甲方应按照约定的服务内容和标准提供服务，确保物业共用部位的维护、物业设施的运转正常。2.对于突发事件或重大事故，甲方应及时采取应急措施，并向乙方报告。3.甲方应定期对物业服务工作进行总结和评价，不断改进服务质量。五、双方权利义务1.甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照约定提供服务。乙方应按时支付物业服务费用，并履行相关的义务。2.乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对甲方的服务质量提出意见和建议。同时，乙方应配合甲方开展物业服务工作，共同维护物业的公共利益。3.双方应共同遵守法律法规，维护物业的和谐秩序。对于违反法律法规和本合同约定的行为，双方均有权追究法律责任。六、违约责任及解决方式1.若甲方未按照约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方整改或解除合同。若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按时支付物业服务费用或违反其他约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或寻求法律途径解决。七、其他事项篇5甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________服务面积：__________平方米二、服务内容1.物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域的综合管理服务、公共设施设备运行和维修养护服务、公共区域清洁卫生和绿化养护服务、公共秩序维护服务、装饰装修服务等。2.乙方享有的物业服务内容根据物业服务企业提供的服务内容确定。乙方有权监督物业服务企业的服务质量并提出合理建议。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用1.物业服务费用采用包干制方式，由乙方按照约定的标准向甲方交纳物业服务费。物业服务费标准根据物业服务成本、合理利润等因素确定。2.乙方应当按照约定的时间和标准支付物业服务费，逾期不支付的，甲方有权要求乙方补交并承担违约责任。五、服务质量和服务标准1.甲方应当按照国家和地方有关标准提供物业服务，保证服务质量。2.乙方对甲方提供的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当及时进行处理并回复。3.在服务期限内，甲方应当定期向乙方公布物业服务情况，接受乙方的监督。六、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业公共部位和公共设施设备进行管理和维护；（4）制定物业服务制度并予以公示；（5）法律、法规规定和合同约定的其他权利与义务。2.乙方的权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）要求甲方提供物业服务；（3）遵守物业管理制度；（4）法律、法规规定和合同约定的其他权利与义务。篇6甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（该房屋具体地址以房产证为准）提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.乙方提供物业服务的内容包括：房屋维修、保养；绿化物、树木的栽培、浇水、修剪；清扫、保洁；交通秩序管理；安全防范；消防监控；管道疏通；电梯运行维保；垃圾收集清运；车辆保管等。2.乙方提供的物业服务标准应达到“XX市物业管理服务等级标准”中的XX级。二、物业服务期限1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.因不可抗力或其他原因致使物业服务终止的，乙方应提前三个月通知甲方，甲乙双方就相关事宜协商终止合同。三、物业服务费用1.物业服务费用为每月每平方米XX元（按建筑面积计算）。2.乙方对甲方房屋实行包干制，即除上述物业服务费用外，甲方不再承担其他任何费用。但属于房屋本体维修、保养费及其他共用水、电等公共费用，仍由甲方承担。3.甲方应在每月XX日前将下个月的物业服务费用交给乙方。如逾期未交，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：享有接受乙方提供的物业服务的权利；监督乙方的物业服务行为，提出批评与建议；按时向乙方交纳物业服务费用等。2.乙方权利与义务：享有向甲方收取物业服务费用的权利；按照合同约定提供高质量的物业服务；劝阻和制止甲方的违规行为等。五、违约责任1.如一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金XX元。2.如因乙方的物业服务不到位给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、其他事宜1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或其他原因致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务企业）：_______________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.物业服务地址：_________________________。2.物业服务内容（包括但不限于）：综合管理服务、物业共用部位管理维护服务、物业共用设施设备运行维护服务、公共安全防范服务、交通秩序与车辆停放服务、环境卫生清扫保洁服务以及装饰装修服务等。二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用计算方式：按建筑面积计算，具体标准如下：__________。2.物业服务费用支付周期：每______（月/季度/半年/年）支付一次。3.甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用，乙方需提供合法有效的发票。四、服务质量及标准乙方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业服务达到以下标准：__________。对于未达到标准的，乙方应承担相应的违约责任。五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1.甲方有权享受乙方提供的物业服务；2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；3.甲方应按时支付物业服务费用；4.甲方应尊重乙方工作人员的劳动成果，共同维护物业区域内的公共秩序。（二）乙方权利义务：1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；2.乙方应按照本合同约定提供高质量的物业服务；3.乙方应对物业服务区域内的公共设施设备进行日常维护和保养；4.乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，遵守甲方的合法管理要求。六、违约责任及处理方式1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方可按照约定收取滞纳金。2.乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。七、其他事项约定（具体内容根据实际需要进行添加）篇8甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。乙方（物业服务企业）：_________，企业地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理的事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业地址：_________二、物业服务内容1.乙方提供物业服务的内容包括：_________（具体物业服务内容应包括但不限于下列内容）。2.乙方提供的物业服务应达到的标准：_________（具体标准应包括但不限于下列内容）。三、物业服务期限1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.甲方在物业服务期满后续签合同时，享有与乙方协商修改合同条款的优先权。四、物业服务费用1.物业服务费用由甲方按年/月交纳，具体金额根据乙方提供的服务项目及其收费标准确定。2.甲方在签订合同时，应向乙方交纳物业服务费用，并承诺按照合同约定的方式和时间足额交纳。3.甲方逾期交纳物业服务费用的，应按照每日万分之五的利率向乙方支付滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等服务。（2）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的建议和意见。（3）甲方应按时交纳物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定和制度。（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏物业设施和环境。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时交纳物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定和制度。（2）乙方有权在物业服务期满后，根据甲方表现和意愿决定是否继续提供物业服务。（3）乙方应积极履行物业服务职责，为甲方提供优质的物业服务。（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。六、违约责任1.甲方未按时交纳物业服务费用的，应按照每日万分之五的利率向乙方支付滞纳金。2.乙方未提供符合合同约定的物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，双方应停止一切争议行为，积极配合法院的调查和处理。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在履行本合同过程中如需修改合同条款的，应协商一致并签订书面协议。协议签订后应立即向有关部门备案。备案机关为广州市房地产行政主管部门或其指定的机构。双方应积极配合并协助有关主管部门做好物业管理工作。篇9甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业服务地址为：__________（详细地址）。物业类型包括住宅、商业、办公等，总建筑面积为__________平方米。二、服务内容1.物业服务企业提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。2.具体服务事项以双方根据实际情况约定为准。涉及人身健康和安全等服务内容和标准应符合相关法规要求。三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应就是否续签本合同进行协商。四、服务费用1.物业服务费标准：按照相关规定和双方约定，乙方应按照建筑面积向甲方缴纳物业服务费。具体收费标准如下：住宅：每平方米每月______元；商业：每平方米每月______元；办公：每平方米每月______元。2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方缴纳物业服务费，甲方应提供合法有效的收费凭证。3.甲方提供的各项服务应与其收费相符，乙方有权对甲方的服务质量和收费进行合理监督。五、双方权利义务1.甲方应按照本合同约定提供优质服务，保障乙方合法权益。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费，合理使用物业。3.双方应共同维护物业管理区域内的公共设施和绿化环境，遵守相关法律法规。4.在服务过程中，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。六、违约责任1.如乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补缴欠费并追究其违约责任。2.如甲方提供的服务质量不符合本合同约定，乙方有权向甲方提出整改要求，如整改不及时或无效，乙方有权向有关部门投诉并追究甲方违约责任。3.双方因履行本合同产生的其他违约行为，均应承担相应的法律责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本