前置物业合同标准文本

前置物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对其所有物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的维修与保养；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的清洁与绿化；

（5）物业的租赁与物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照约定的物业管理费标准向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方对物业进行管理、维修与保养；

（3）监督乙方履行物业管理职责；

（4）对乙方违反本合同约定的事项提出异议，要求乙方改正；

（5）其他依法应尽的权利与义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照甲方委托事项，对物业进行管理；

（2）按照约定的物业管理费标准收取物业管理费用；

（3）对物业进行定期检查、维修与保养；

（4）保障物业的安全与正常使用；

（5）按照甲方要求，提供物业管理相关资料；

（6）其他依法应尽的权利与义务。

三、物业管理费

3.1甲方应按照约定的物业管理费标准向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费的计算方式如下：

（1）物业管理费按建筑面积计算；

（2）物业管理费按月缴纳；

（3）物业管理费的具体金额由双方协商确定。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费总额的千分之五计算。

4.2乙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业管理费标准表；

2.物业管理服务内容明细表；

3.甲方授权委托书；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的全面、高效管理，维护自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）共同组成物业管理团队，对甲方物业进行综合管理。甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方及丙方共同对甲方物业进行综合管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的维修与保养；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的清洁与绿化；

（5）物业的租赁与物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、甲乙丙三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）享有物业管理的最终决策权；

（2）监督乙方及丙方履行物业管理职责；

（3）根据乙方及丙方的实际表现，调整管理团队；

（4）按照约定的物业管理费标准向乙方及丙方支付物业管理费用；

（5）配合乙方及丙方对物业进行管理、维修与保养；

（6）其他依法应尽的权利与义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）负责物业的日常维护与管理；

（2）按照约定的物业管理费标准收取物业管理费用；

（3）对物业进行定期检查、维修与保养；

（4）保障物业的安全与正常使用；

（5）按照甲方要求，提供物业管理相关资料；

（6）其他依法应尽的权利与义务。

2.3丙方权利与义务：

（1）负责物业的清洁与绿化；

（2）按照约定的物业管理费标准收取物业管理费用；

（3）确保物业的清洁与绿化质量；

（4）配合乙方及甲方对物业进行管理、维修与保养；

（5）其他依法应尽的权利与义务。

三、物业管理费

3.1甲方应按照约定的物业管理费标准向乙方及丙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费的计算方式如下：

（1）物业管理费按建筑面积计算；

（2）物业管理费按月缴纳；

（3）物业管理费的具体金额由双方协商确定。

四、违约责任

4.1乙方及丙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方及丙方违反本合同约定，擅自调整物业管理费标准或收取费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方及丙方退还多收费用。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业管理费标准表；

2.物业管理服务内容明细表；

3.甲方授权委托书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，有助于提高物业管理的专业性和服务质量，降低甲方在物业管理方面的风险。同时，通过引入竞争机制，有助于优化资源配置，提高物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，享有物业管理的最终决策权，有利于确保物业管理方向与甲方利益相一致。同时，甲方对乙方及丙方的监督和调整权，有助于保障甲方在物业管理过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理服务提供商，鉴于甲方（以下简称“甲方”）对其物业的全面管理需求，乙方同意与甲方及第三方（以下简称“丙方”）共同组成物业管理团队，以实现物业的高效运营。甲乙丙三方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方及丙方共同对甲方物业进行综合管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的维修与保养；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的清洁与绿化；

（5）物业的租赁与物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、甲乙丙三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）享有物业管理服务的最终监督权；

（2）有权要求乙方及丙方提供物业管理相关资料；

（3）有权对乙方及丙方的服务质量进行评估；

（4）按照约定的物业管理费标准向乙方及丙方支付服务费用；

（5）配合乙方及丙方对物业进行管理、维修与保养；

（6）其他依法应尽的权利与义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）负责物业的日常维护与管理，确保服务质量和效率；

（2）有权根据物业管理需求调整服务方案；

（3）有权要求甲方支付约定的服务费用；

（4）有权对丙方的服务进行监督和指导；

（5）按照甲方要求，提供物业管理相关资料；

（6）其他依法应尽的权利与义务。

2.3丙方权利与义务：

（1）负责物业的清洁与绿化，确保环境整洁；

（2）有权要求甲方支付约定的服务费用；

（3）配合乙方对物业进行管理、维修与保养；

（4）按照甲方要求，提供清洁与绿化相关资料；

（5）其他依法应尽的权利与义务。

三、物业管理费

3.1甲方应按照约定的物业管理费标准向乙方及丙方支付服务费用。

3.2物业管理费的计算方式如下：

（1）物业管理费按建筑面积计算；

（2）物业管理费按月缴纳；

（3）物业管理费的具体金额由双方协商确定。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方及丙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费总额的千分之五计算。

4.2乙方及丙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业物业管理服务提供商，通过主导合同条款，确保自身在物业管理过程中