农村两层住房买卖合同样本

农村两层住房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村两层住房（以下简称“房屋”）的合法权益，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

3.房屋验收合格后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村两层住房（以下简称“房屋”）的合法权益，为保障甲方的权益，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方同意担保乙方按约定支付房屋款项，担保金额为房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

3.房屋验收合格后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按时支付房屋款项。

3.甲方有权在乙方未按时支付房屋款项的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

4.甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照合同约定使用房屋。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自转卖、抵押或出租房屋。

4.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在乙方未按时支付房屋款项的情况下，按照合同约定履行担保义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按时支付房屋款项，减少甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方通过设定甲方的权利条款和利益条款，提高交易的成功率和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村两层住房（以下简称“房屋”）的合法权益，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为保障乙方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方同意担保乙方按约定支付房屋款项，担保金额为房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

3.房屋验收合格后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

2.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方在房屋交付后，如房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得在房屋交付后，单方面改变房屋的结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

4.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在乙方未按时支付房屋款项的情况下，按照合同约定履行担保义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充