公证房产合同样本

公证房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________；

2.卖方愿意将上述房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________；

1.2房产面积：____________________；

1.3房产用途：____________________；

1.4房产结构：____________________；

1.5房产权属：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方享有下列权利：

（1）取得房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求卖方提供房产相关资料；

（3）依法向卖方追偿；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2买方承担下列义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）按照约定办理房产过户手续；

（3）法律法规规定的其他义务。

2.3卖方享有下列权利：

（1）收取购房款；

（2）要求买方按照约定履行义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

2.4卖方承担下列义务：

（1）按照约定交付房产；

（2）提供房产相关资料；

（3）法律法规规定的其他义务。

第三条购房款及支付方式

3.1房产总价款为：____________________元人民币；

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方；

3.3支付方式：____________________。

第四条房产过户手续及费用

4.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房产过户手续；

4.2过户过程中产生的税费由买方承担；

4.3卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；

5.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金；

5.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同；

6.2双方协商一致，可以解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.房产评估报告；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________；

2.卖方愿意将上述房产出售给买方；

3.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保；

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________；

1.2房产面积：____________________；

1.3房产用途：____________________；

1.4房产结构：____________________；

1.5房产权属：____________________。

第二条买方的权利义务

2.1买方享有下列权利：

（1）取得房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求卖方提供房产相关资料；

（3）在卖方违约时，要求担保方履行担保义务；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2买方承担下列义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）按照约定办理房产过户手续；

（3）法律法规规定的其他义务。

第三条卖方的权利义务

3.1卖方享有下列权利：

（1）收取购房款；

（2）要求买方按照约定履行义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

3.2卖方承担下列义务：

（1）按照约定交付房产；

（2）提供房产相关资料；

（3）法律法规规定的其他义务。

第四条担保方的责权利

4.1担保方承担下列义务：

（1）在本合同履行过程中，如买方无法履行支付购房款的义务，担保方应按照约定代为支付；

（2）担保方有权要求卖方提供房产相关资料；

（3）担保方有权要求买方履行本合同约定的义务。

4.2担保方享有下列权利：

（1）要求卖方提供房产相关资料；

（2）要求买方履行本合同约定的义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

第五条购房款及支付方式

5.1房产总价款为：____________________元人民币；

5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方；

5.3支付方式：____________________。

第六条房产过户手续及费用

6.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房产过户手续；

6.2过户过程中产生的税费由买方承担；

6.3卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；

7.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金；

7.3担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付____%的违约金；

7.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同；

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.担保方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在房产交易过程中能够获得最大程度的权益保障。通过担保方的介入，甲方在卖方违约时能够得到及时的资金支持，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更大的话语权和权益保障。甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，能够在交易中占据有利地位，维护自己的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，能够有效约束卖方的行为，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________；

2.卖方因资金周转需要，同意将上述房产出售给买方；

3.为协助卖方解决资金问题，丙方同意为卖方提供融资服务；

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________；

1.2房产面积：____________________；

1.3房产用途：____________________；

1.4房产结构：____________________；

1.5房产权属：____________________。

第二条卖方的权利义务

2.1卖方享有下列权利：

（1）取得房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求买方按照约定支付购房款；

（3）在买方违约时，要求丙方履行融资义务；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2卖方承担下列义务：

（1）按照约定交付房产；

（2）提供房产相关资料；

（3）法律法规规定的其他义务。

第三条买方的权利义务

3.1买方享有下列权利：

（1）在卖方违约时，要求丙方履行融资义务；

（2）法律法规规定的其他权利。

3.2买方承担下列义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）法律法规规定的其他义务。

第四条融资方的责权利

4.1融资方承担下列义务：

（1）在本合同履行过程中，如卖方无法按时获得融资，融资方应按照约定提供资金支持；

（2）融资方有权要求卖方提供房产相关资料；

（3）融资方有权要求买方履行本合同约定的义务。

4.2融资方享有下列权利：

（1）要求卖方提供房产相关资料；

（2）要求买方履行本合同约定的义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

第五条购房款及支付方式

5.1房产总价款为：____________________元人民币；

5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方；

5.3支付方式：____________________。

第六条房产过户手续及费用

6.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房产过户手续；

6.2过户过程中产生的税费由买方承担；

6.3卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；

7.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金；

7.3融资方未按约定履行融资义务的，应向卖方支付____%的违约金；

7.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同；

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.融资方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方