出租闲置饭店合同标准文本

出租闲置饭店合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置饭店，甲方同意将该闲置饭店出租给乙方使用；乙方同意租赁甲方上述闲置饭店。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：闲置饭店

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并按本合同约定续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（2）乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆改、损坏租赁物；

（3）乙方应按照国家法律法规和租赁物的使用要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。

4.2租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）租赁物的日常维修和保养由乙方负责，维修和保养费用由乙方承担；

（2）租赁物的重大维修和保养费用，由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

六、租赁物的转让与转租

6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。

6.2如甲方同意乙方转让或转租租赁物，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可转让或转租。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物产权证明

3.租赁物使用说明书

4.租金支付凭证

5.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置饭店，甲方同意将该闲置饭店出租给乙方使用；乙方同意租赁甲方上述闲置饭店。为确保乙方履行租赁合同，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：闲置饭店

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并按本合同约定续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（2）乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆改、损坏租赁物；

（3）乙方应按照国家法律法规和租赁物的使用要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同履行过程中，对乙方应向甲方支付的租金、保证金等承担连带担保责任。

5.2如乙方违约，丙方应在甲方提出要求后，在__________日内履行担保责任。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保乙方履行租赁合同，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于明确甲乙丙三方的权利义务，维护甲方的合法权益，确保租赁物的完好和租金的按时支付。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物产权证明

3.租赁物使用说明书

4.租金支付凭证

5.第三方担保协议

6.其他双方约定的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置饭店，乙方有意租赁该闲置饭店用于经营餐饮业务；丙方作为第三方管理方，同意对乙方租赁的饭店进行日常管理和维护。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：闲置饭店

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并按本合同约定续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（2）乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆改、损坏租赁物；

（3）乙方应按照国家法律法规和租赁物的使用要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。

五、第三方管理责任

5.1丙方作为第三方管理方，负责对乙方租赁的饭店进行日常管理和维护，包括但不限于以下内容：

（1）负责饭店的日常运营管理，确保饭店的正常营业；

（2）负责饭店的维修保养，确保饭店设施设备的正常运行；

（3）负责饭店的卫生安全，确保顾客用餐环境整洁卫生。

5.2丙方应确保乙方在租赁期间享有稳定的经营环境，不得无故干涉乙方的正常经营。

六、乙方的权益与利益

6.1乙方有权要求丙方提供专业的管理服务，确保饭店的日常运营和管理质量。

6.2乙方有权要求丙方定期对饭店进行维修保养，确保饭店设施设备的完好。

6.3乙方有权要求丙方在租赁期满后，将饭店恢复至原租赁状态，如需进行必要的维修，由丙方承担。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3如甲方违反本合同约定，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向