2025标准版上海办公楼租赁合同书

2025标准版上海办公楼租赁合同书本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（甲方）：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于上海市区路号幢室（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方拟租赁该物业作为办公用途，双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业地址：上海市区路号幢室。1.2租赁面积：该物业的建筑面积为平方米，可使用面积为平方米。1.3用途：乙方承诺仅将该物业用于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，租金为每月人民币元/平方米，合计每月租金为人民币元整（￥）。租金标准自年月日起每年递增%。3.2租金支付时间及方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金支付）。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。3.3保证金：为确保乙方履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（￥）作为保证金。保证金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。4.2甲方应按照本合同约定的时间交付租赁物业，并确保物业符合约定的使用条件。4.3甲方应负责租赁物业的房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。乙方的权利与义务4.4乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并在租赁期内享有对物业的使用权。4.5乙方应按时支付租金及保证金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气、通信等费用。4.6乙方应合理使用并维护租赁物业，不得擅自改动房屋结构或进行损坏性装修。第五条物业装修与改建5.1乙方如需对租赁物业进行装修，应事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。5.2装修费用由乙方自行承担，装修方案必须符合消防、环保等相关规定，并不得破坏物业主体结构。5.3租赁期届满后，乙方不得拆除其装修部分，装修部分归甲方所有。第六条转租与分租6.1乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。6.2如需转租，乙方应事先书面向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行，且转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按约定支付租金逾期超过日的；乙方擅自改变租赁用途或转租的；乙方违反法律法规或本合同约定，严重影响物业使用的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付租赁物业，逾期超过日的；租赁物业存在重大安全隐患，甲方未按期整改的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（￥）。8.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。8.3乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条租赁期满与物业交接9.1租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物业返还甲方，并结清所有应缴费用。9.2乙方返还物业时，应保证物业的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条续簽约定10.1租赁期满后，若双方有意续签，可通过协商重新签订租赁合同。10.2续簽租金由双方根据市场行情另行协商确定。第十一条税费承担11.1租赁期间，因租赁关系产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。11.2甲方应承担房产税等与物业所有权相关的税费；乙方应承担因使用物业产生的其他税费。第十二条通知与送达12.1双方的任何通知应以书面形式发送，地址如下：甲方地址：乙方地址：12.2通知以专人送达或快递发出的，自送达之日起视为已送达；以传真或电子邮件发送的，自发送成功之日起视为已送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：