东城平房转卖合同范本

东城平房转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市东城区XXX平房所有者

甲方地址：北京市东城区XXX街道XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市东城区XXX平房购买者

乙方地址：北京市西城区XXX街道XXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx1234

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市东城区XXX街道XXX号的平房转卖给乙方一事，达成如下协议：

甲方作为平房的所有者，拥有对该平房的所有权和处置权。乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的该平房。双方经过充分沟通，一致同意以本合同所列明的条款进行交易。

本合同的签订旨在明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保交易的公平、公正、公开。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了平房转卖的关系。双方应严格按照合同条款执行，如有争议，应通过友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订，是对甲乙双方合作精神的肯定，也是对双方责任的明确。在此，双方表示将以最大的诚意和努力，共同完成本次交易，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方特制定本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就北京市东城区XXX街道XXX号平房转卖的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于平房的买卖、价款的支付、房屋的过户及后续管理等相关事宜。

第二条定义

1.平房：指位于北京市东城区XXX街道XXX号的房屋，具体面积、结构、附属设施等详见附件。

2.转卖：指甲方将其拥有的平房出售给乙方，乙方购买并取得该平房所有权的行为。

3.价款：指乙方购买平房所需支付的金额，具体金额详见本合同第五条。

4.过户：指将平房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证对其所持有的平房享有合法的所有权和处置权，确保该平房不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

2.甲方应如实向乙方提供平房的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应协助乙方完成平房的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的时间内将平房交付给乙方，并保证交付时的房屋状态符合合同约定。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付平房的价款。

2.乙方应如实向甲方提供其个人的身份证明等必要的文件和证明材料，以便完成过户手续。

3.乙方应在合同约定的时间内接收平房，并按照合同约定合理使用和维护房屋。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用平房从事违法活动。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保交易的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

平房转卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方应当承担的全部费用。

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款的一半，作为定金，剩余价款在过户手续完成后【】日内支付完毕。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方支付价款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】个月内，完成平房的过户手续，将平房的所有权转移给乙方。

过户手续完成后【】日内，甲方应将平房的钥匙和相关证明文件交付给乙方。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

甲方违约：

1.若甲方未按本合同约定时间完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

乙方违约：

1.若乙方未按本合同约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若乙方在接收平房后，未按合同约定合理使用和维护房屋，造成房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，可暂时中止或终止合同的履行。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求继续履行或解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

本合同的违约责任条款适用于本合同的履行过程中的任何违约行为，双方应充分理解并遵守。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、战争等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续时间超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

双方应尽力维护本合同的履行，避免产生争议。如果争议发生，双方应保持冷静，积极沟通，以和平方式解决争议。

本合同的争议解决条款适用于本合同的履行过程中的任何争议，双方应充分理解并遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的转让事项全部完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循合同约定和法律法规的规定，双方应协商处理合同解除后的相关事项。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有