2025年商业店铺续租合同

2025年商业店铺续租合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方已于年月日签订《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业店铺续租事宜达成如下协议：第一条续租房屋基本情况1.1续租房屋位于中华人民共和国省市区（县）路号楼号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该商铺的使用性质为商业用途，经营范围为。1.2续租房屋产权情况：甲方系该商铺的所有权人，产权证号为。甲方承诺该商铺不存在任何产权纠纷，且未设定任何抵押或其他权利限制。1.3该商铺的现状为：。第二条续租期限2.1续租期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租期满后，若乙方有意继续承租该商铺，应于续租期满前个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需重新签订书面合同。第三条续租租金及支付方式3.1续租期间的年租金为人民币（大写）（￥元），租金总计为人民币（大写）（￥元）。3.2租金支付方式为：按季度支付：每季度租金为人民币（大写）（￥元），乙方应于每个季度开始前日内支付该季度租金；或按半年支付：每半年租金为人民币（大写）（￥元），乙方应于每半年开始前日内支付该半年租金；或按年支付：年租金为人民币（大写）（￥元），乙方应于每年租赁开始前日内支付全年租金。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方提供正式的租金收据。若甲方未提供收据，乙方有权暂扣租金直至甲方提供。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条物业管理费用及其他费用4.1续租期间，该商铺的物业管理费用由乙方承担，费用标准为人民币（大写）（￥元/月），支付方式为。4.2续租期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、方式费、网络费等费用均由乙方承担，费用标准按相关部门规定执行。4.3续租期间，若因乙方使用该商铺导致的维修费用由乙方承担。若因自然老化或其他非乙方责任导致的维修费用，由甲方承担。4.4本合同项下所有费用均为不含税金额。若乙方要求开具发票，需承担相应税费。第五条续租条件5.1续租期间，乙方应继续按照原合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变该商铺的使用性质。5.2续租期间，乙方不得将该商铺整体或部分转租、转让或抵押给第三方。若乙方需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。5.3续租期间，乙方应遵守该商铺所在商场或社区的管理规定，不得从事违法经营活动。5.4续租期间，甲方不得将该商铺出租给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方使用该商铺的情况，确保乙方按照合同约定的用途使用该商铺。6.2甲方有权收取租金及其他约定费用。6.3甲方应保证该商铺在续租期间不存在产权纠纷或其他权利限制，如有任何纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。6.4甲方应定期检查该商铺的公共设施，并进行必要的维护和修缮，保证乙方正常经营。6.5甲方不得在续租期间提高租金标准，除非双方另有书面约定。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用该商铺，并享有优先续租权。7.2乙方有权要求甲方提供该商铺的产权证明及相关资料。7.3乙方应按时支付租金及其他约定费用。7.4乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构或损坏该商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.5乙方不得将该商铺用于违法经营活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2在续租期间，若因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致该商铺无法正常使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.3若乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除合同并收回该商铺，要求乙方支付违约金人民币（大写）（￥元）。8.4若甲方未按合同约定履行义务，经乙方催告后仍未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.5合同解除后，乙方应于日内将该商铺交还给甲方，恢复原状。若乙方未按时交还，应按日租金的倍支付占用费。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币（大写）（￥元），并赔偿守约方受到的实际损失。9.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。9.3若因一方违约导致守约方通过法律途径维护权益，违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费等全部费用。第十条争议的解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向区（县）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份