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文档简介
2025山东商品房买卖合同样本正文本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于年月日在中华人民共和国山东省市区签订:甲方(出卖人):地址:联系方式:电子邮箱:乙方(买受人):地址:联系方式:电子邮箱:根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议:第一条商品房基本情况甲方将其开发建设的商品房(以下简称“该商品房”)出售给乙方。该商品房位于山东省市区路号幢单元层号,设计用途为,建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,地下停车位(若有)及储藏室(若有)的具体位置为。该商品房的土地使用权以划拨/出让方式取得,土地使用权证编号为。该商品房的预售许可证号为。第二条商品房价格该商品房的总价款为人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。该价格已经包括了该商品房及其相关设施的所有费用,具体包括但不限于土地使用权费、开发配套费、建筑安装工程费、税费等。第三条付款方式乙方应按下列方式支付该商品房的总价款:首期付款:乙方应于本合同签订之日起日内支付该商品房总价款的%,即人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。二期付款:乙方应于年月日前支付该商品房总价款的%,即人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。三期付款:乙方应于年月日前支付该商品房总价款的%,即人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。余款支付:余款为人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整),乙方应于年月日前以贷款方式支付或以其他方式支付。第四条商品房交付交房时间:甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付时,该商品房应具备下列条件:国有土地使用权证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建筑工程竣工验收备案证明文件;供暖/供燃气/供水/供电/方式通信等基础设施设备的使用证明;其他法律法规规定的条件。交房方式:甲方向乙方交付该商品房时,应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,并协助乙方办理该商品房的交接手续。交房验收:乙方在接收该商品房时,应进行现场查验。如发现该商品房存在质量问题或不符合约定条件的情况,乙方应书面通知甲方,甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。如甲方未按时修复或解决,乙方可拒绝接收该商品房,并有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务:按照本合同约定的时间、质量标准和条件交付该商品房。办理该商品房的初始登记,并在乙方符合相应条件时协助办理该商品房的转移登记。保证该商品房没有产权纠纷,且未设定他项权利。按时提供与该商品房相关的文件和资料。乙方的权利与义务:按时支付该商品房的总价款。接收该商品房时,应按照甲方的书面通知要求进行验收,并签署验收文件。该商品房交付后,乙方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费及相关费用。第六条违约责任甲方的违约责任:如甲方未按本合同约定的时间交付该商品房,甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金,直到该商品房实际交付之日止。如甲方交付的该商品房不符合约定条件或存在质量问题,导致乙方无法正常使用,甲方应承担修复费用,且乙方有权要求甲方赔偿相应损失。乙方的违约责任:如乙方未按本合同约定的时间支付房价款,乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金,直到房价款全部付清之日止。如乙方未按时接收该商品房,乙方应自本合同约定的交房之日起承担该商品房的保管责任及相关费用。第七条不可抗力因不可抗力导致该商品房无法按期交付或无法履行本合同的,双方应协商解决。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风、疫情等超出双方控制范围的事件。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。甲方(盖章):授权代表:日期:年月日乙方(签字
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