贵州省成品住宅室内全装修技术标准

中华人民共和国工程建设地方标准DB

DBXX-XX-20XX

备案号：

贵州省成品住宅室内全装修技术标准

Technicalstandardforinteriordecorationoffinishedresidential

buildingsinGuizhouProvince

（征求意见稿）

2021—XX—XX发布2021—XX—XX实施

贵州省住房和城乡建设厅发布

1总则

1.0.1为规范成品住宅全装修的设计、施工、验收和使用与维护的基本要

求制定本标准。

1.0.2本标准适用于贵州省新建成品住宅和住宅全装修项目室内设计、施

工、验收及使用与维护。

1.0.3成品住宅全装修范围包括住宅建筑内的套内区域和公共区域；各区

域装修配置应分别满足基本配置要求，其选用材料、部品及设备应满足国

家现行相关标准。

1.0.4成品住宅全装修应遵循建筑、装修、部品一体化的原则，推行装修

标准化、模数化、通用化，宜满足部品制造工厂化，施工安装装配化的要

求。

1.0.5成品住宅全装修除应符合本标准外，尚应符合国家、贵州省现行有

关标准的规定。

1

2术语

2.0.1成品住宅全装修Completedecorationoffinishedhouse

住宅建筑按照一体化设计施工，房屋竣工验收前具备使用功能，包括套内

和公共区域所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及开关插座、门窗及终端

设备安装完成、套内厨房和卫生间的基本设施安装完成。

2.0.2菜单式全装修Menudecoration

建设单位在成品住宅全装修标准的基础上，按照不同的档次和风格，设计

若干个装修设计方案，形成可供灵活选择的装修菜单，供买受人选择后实施的

装修方式。

2.0.3装配式装修Prefabricateddecoration

以标准化设计、工厂化部品和装配化施工为主要特征，实现工程品质提升

和效率提升的新型装修模式。

2.0.4固定家具Fitment

固定于室内墙面、顶面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔断、栏杆等。

2

3基本规定

3.0.1成品住宅全装修宜充分考虑建筑工业化生产的要求，优先选用装配式内

装修技术及相关产品体系，实现绿色建造。

3.0.2成品住宅全装修应由具备相应资质的设计、施工、监理等单位承担。

3.0.3成品住宅全装修所有区域实施土建工程与装修一体化设计、施工及验收。

3.0.4成品住宅全装修工程所用材料、部品及设备的品种、规格、性能、质量

应符合国家和贵州省现行相关标准的规定，优先选用绿色材料、部品及设备，

严禁使用国家及贵州省明令禁止使用或淘汰的技术及产品。

3.0.5成品住宅全装修工程严禁改变建筑结构、构件和建筑空间使用功能，不

得影响消防设施和安全疏散设施正常使用，降低建筑安全防护能力。不得降低

建筑光、声、热等物理环境和空气环境质量。

3.0.6成品住宅和住宅全装修项目在绿色建筑预评价阶段应检查：装修范围、

装修施工图文件的设施设备基本配置标准及技术要求是否符合相关标准的规定；

评价阶段应检查：装修范围、装修竣工图文件的设施设备基本配置安装是否到

位，施工质量是否符合本标准及相关标准的规定。

3

4设计

4.1一般规定

4.1.1装修设计内容与深度应符合《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367标准

的规定并与建筑施工图同步提交，纳入建筑工程施工图设计文件，组织施工、

验收。

4.1.2装修设计采用的模数，应符合《建筑模数协调标准》GB/T50002、《工

业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T445等标准的相关规定。

4.1.3装修设计应本着标准化、兼顾多样化的原则，积极推广应用新技术、新

材料、新工艺、新设备；实现设计标准化，生产工厂化，施工装配化、装修一

体化、管理信息化。

采用装配式装修时，应遵循“少规格、多组合”的设计原则，采用标准化

模块设计，其部品应具有统一的接口，便于形状、尺寸、位置组合，满足通用

性和互换性的要求；功能模块和部品工厂化生产和现场干法组装安装并宜采用

机械连接方式，满足无损拆卸使用功能可变的要求。

4.1.4装修设计，应对所选用的材料、配件、部品及设备执行的国家现行标准

及产品的规格、型号、性能指标等提出设计要求；应对装修的构造及做法等提

出施工要求，并应对可能出现的常见工程质量问题提出设计防控措施。

4.1.5防火安全设计应严格执行《住宅建筑电气设计规范》JGJ242、《建筑设

计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《建筑内

部装修设计防火规范》GB50222及《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624

等有关标准的规定。

4.1.6装修设计应进行建筑环境污染控制设计，并应符合《民用建筑工程室内

环境污染控制标准》GB50325和《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T

436的相关规定。

4.1.7无障碍设计应符合《无障碍设计规范》GB50763的相关规定。

4.1.8装修设计的各部位完成面的净高、净宽、防护高度，洞口位置及尺寸等

应符合《民用建筑设计统一标准》GB50352、《住宅设计规范》GB50096、《住

宅室内装饰装修设计规范》JGJ367等标准的相关规定。

4

4.1.9地面工程设计应符合《建筑地面设计规范》GB50037、《建筑地面工程

防滑技术规程》JGJ/T331等的相关规定。当套内空间采用地板辐射供暖系统时，

宜采用地砖或地热地板。

4.1.10装修设计应采用标准化的设计方法，根据其使用功能布置家具、家用电

器及有关设施，充分考虑其合理性、灵活性，装修风格应具有普遍实用性。并

在标准化设计的基础上，宜采用菜单式全装修模式，力求装修多样化。

4.2套内区域

I装修标准

4.2.1成品住宅套内区域全装修按其使用功能划分为卧室、起居室（厅）、厨

房、卫生间、阳台及贮藏等主要套内空间；无独立餐厅的套型应在起居室（厅）

或较大面积厨房设置就餐区；应根据空间条件和功能需求，设置储藏、收纳及

洗涤晾晒空间；各套内空间的装修标准，不应低于表4.2.1的要求。

表4.2.1成品住宅全装修套内主要空间装修标准

套内空间顶棚墙面地面门槛石窗台户内门

卧室瓷粉瓷粉找平清光石材等刮白复合门

起居室（厅）瓷粉瓷粉找平清光石材等刮白-

厨房吊顶饰面砖地砖石材等刮白复合门

卫生间吊顶饰面砖地砖石材等刮白复合门

阳台涂料涂料找平清光石材等刮白-

4.2.2成品住宅全装修套内主要空间家具、家用电器及基本设施配置，不应低

于表4.2.2-1和表4.2.2-2的要求。

表4.2.2-1成品住宅全装修套内厨房、卫生间设施配置表

套内空间建筑设备名称

灶具、洗涤池、调理台、吸顶灯（节能、防水、防尘型）、

厨房

排油机、橱柜（吊柜）

淋浴器或浴缸、蹲便器或坐便器、洗面盆、化妆镜（箱）、镜灯、

卫生间

排风扇（风道）、吸顶灯、取暖器、地漏

注：住宅套内冰箱、燃气表、洗衣机、热水器等电器应设计预留设置位置。

表4.2.2-2成品住宅全装修套内功能空间电气设备、线路、电源插座配置

套内空间配置数量（个）、位置或用途

设施设备名称次卧室

主卧室起居室餐厅和阳台厨房卫生间

(书房)

灯具111各112（镜前灯和顶灯）

5

续表4.2.2-2

2222

开关各11

（双控）（双控）（双控）（镜前灯和顶灯）

电视插口1—1———

电话插口1—1———

网络插口111———

三孔各1（空调专用）—3—

电

源二、三孔2262（仅餐厅）——

插阳台按本标

IP54型二、4，同时满足本标

座———准4.2.9条规2

三孔准4.2.7条规定

定

注：1当采用中央空调时，表4.2.2-2的空调插座配置不适用，应按设计要求调整。

4.2.3住宅的外墙外窗应配置可开启防蚊纱窗（平开、推拉），其纱窗扇的宽度

和高度不应小于外窗可开启扇尺寸；严禁采用固定纱窗扇。

II套内空间设计技术要求

4.2.4装配式装修应符合下列规定：

1对功能空间的楼地面系统、隔墙及墙面系统、吊顶系统、收纳系统、厨

房系统、卫生间系统、门窗系统、设备和管线系统等进行集成设计，实现设备

管线与结构的分离。

2管线应优先敷设在楼地面架空层、吊顶、墙体夹层、龙骨之间，也可以

结合踢脚线、装饰线脚（条）进行敷设。

4.2.5卧室、起居室（厅）的设计应符合下列规定：

1卧室装修设计应营造良好的休息、睡眠空间环境；应布置衣柜、床、床

头柜等家具；确定空调、电话、床头灯等家用电器及智能化设施的位置，并为

其配置相应的电源插座和信息网络插口。

2起居室（厅）装修设计应营造家庭团聚、会客、观影、读书看报等活动

的室内环境；应划分入口、过道、起居、用餐等功能分区并布置电视柜、沙发、

茶几、餐桌等家具；确定电视、电话、空调、沙发两侧灯具等家用电器及智能

化设施的位置，并为其配置相应的电源插座和信息网络插口，且不低于本标准

表4.2.2-2的规定。

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3当卧室、起居室（厅）等采用装配式全装修时，宜采用带集成饰面层的

轻质墙面，不应采用现场抹灰、涂刷等湿作业工法。

4.2.6厨房的设计应符合下列规定：

1厨房设计宜符合《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262、《住宅整体厨

房》JG/T184或《住宅厨房及相关设备基本参数》GB/T11228的规定。

2当采用集成厨房时，应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统协同

设计，采取管线分离措施，进行标准化、系列化和精细化设计。

3厨房装修设计，宜满足人体工程学要求，优先采用定制整体橱柜或装配

式部品，应根据炊事操作流程布置洗涤池、操作台及燃气灶、厨具收纳柜等厨

房设施；确定冰箱、排油烟、消毒柜、电饭煲，电热水壶等电气设备位置并为

其配置相应的电源插座。

4厨房双排操作台之间净距、单排操作台的预留过道宽度应符合《住宅设

计规范》GB50096的规定，台面应选用无毒无害、耐水、耐腐蚀、易清洁、具

有相应强度的材料。

5洗涤池宜嵌入式安装在操作台内；宜预留电热水器、饮用水净化处理器

等设备位置。

6厨房燃气灶及排油烟机宜靠近排气道设置；排油烟机与排气道之间连接

的排烟管宜暗装，排烟道的接口应安装金属止回阀。

7厨房墙面、顶棚防潮层和地面防水层延墙基上翻高度、洗涤池的墙面防

水层高度和长度应符合相关规定。

4.2.7卫生间的设计应符合下列规定：

1卫生间装修设计模数，应符合《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263

及《住宅整体卫浴间》JG/T183的规定。

2卫生间宜采用同层排水设计。

3当采用集成卫生间时，应与建筑结构、外围护系统、设备与管线系统和

内装系统进行一体化设计；应处理好设备管线接口、防水底盘与壁板的防

水接口设计；并应在给水排水、电气等预留接口连接处设置检修口或检修

盖。

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4卫生间可按其使用功能划分为干区（便溺、盥洗、洗衣等）及湿区（淋

浴、盆浴等）；干区与湿区应用隔断、浴屏、浴帘等设施分隔；应按功能分区

确定电热水器、排风扇、吸顶灯、取暖器、吹风机等电器的安装位置并为其配

置IP54型电源插座；当卫生间配置智能马桶时，应为其配置IP54型电源插座。

湿区内墙上不应设置电气设备。

5卫生间应优先采用装配式部品，并应综合考虑使用、设备安装、管线布

置和通风换气的要求，合理布置便器、洗面盆、镜（箱）、浴缸或淋浴器、地

漏等设施；洗面台上部墙面应设置镜子、镜前灯，当卫生间配置有浴缸、淋浴

间时，靠墙一侧宜设置牢固的抓杆。

6卫生间墙面、顶棚防潮层应符合相关规定。

7卫生间全部地面、门槛石与地面的结合部位和局部墙面必须有防水措施。

墙面防水层高度，防水层从地面延墙基的上翻高度应符合标准规定；管道穿楼

板的部位、地面与墙面交界处以及地漏周边等容易渗水的部位应采取防水加强

措施；卫生间木门套与卫生间墙体、地面交接部位应采取防水、防腐措施；当

卫生间采用轻质墙体时，墙面应做通高防水层。

8卫生间地面应做坡向地漏的排水设计，排水坡度应符合标准要求；当预

留洗衣机的位置时，应设置相应的给排水接口（专用）和IP54型三孔电源插座。

4.2.8固定家具、收纳等储藏空间的设计应符合下列规定：

1套内应设置储藏或收纳空间，在使用功能上合理布局，结合建筑墙体、

顶棚等进行细化设计。

2套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。

3储藏柜、收纳柜等储藏空间宜采用标准化、模块化的装配式成品柜体或

成品部件，应便于维护和更换。

4管道接头部位或检修阀门被收纳储藏空间遮挡或安装于收纳储藏空间

内时，应有方便检修的措施。

4.2.9阳台、露台设计应符合下列规定：

1阳台、露台、低位窗台外窗等应具有防止儿童攀爬的防护栏杆等安全防

护措施及构造，栏杆、栏板上设置的装饰物，应采取防坠落措施，玻璃栏板应

使用安全玻璃。

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2靠近阳台、露台、低位窗台外窗等栏杆处不应设计可踩踏的地柜或装饰

物。

3阳台应设置地漏，地面坡度应坡向地漏。

4当预留洗衣机的位置时，应设置相应给排水接口（专用），配置IP54

型电源插座且距地高度不宜小于900mm；洗衣机的下水不得接驳在雨水管道上，

应单独设置下水管道。

5穿楼板的燃气管、排水管等管根处应按标准采取局部防水措施。

4.2.10套内门窗的设计应符合下列规定：

1当紧临窗户的位置设有地台或其他可踩踏的固定物体时，外窗窗台应有

防护设施，且防护高度应符合现行相关标准的规定。

2户门应采用具有隔音、保温等功能的安全防卫门。

3起居室、卧室等的门及门套均应采用成品套装门及门套，内门窗宜选用

成套化的内装部品，非成品窗应采取安装牢固、密封性能良好的构造设计。

4.3公共区域

I装修标准

4.3.1成品住宅全装修公共区域按其使用功能划分为门厅、楼梯间、电梯厅、

前室、走廊及附属用房（清洁间、工具间）等；各公共区域的装修标准，不应

低于表4.3.1的规定。

表4.3.1成品住宅全装修公共区域装修标准

公共空间顶棚墙面踢脚/墙裙地面门套窗台

门厅吊顶饰面砖/石材饰面砖/石材石材等饰面砖

内墙

楼梯间水泥砂浆清光水泥砂浆清光-刮白

涂料内墙

涂料/饰面

电梯厅吊顶饰面砖饰面砖石材等饰面砖

砖

前室饰面砖饰面砖--

走廊内墙涂料饰面砖饰面砖-饰面砖

附属用房水泥砂浆清光水泥砂浆清光-刮白

9

4.3.2公共区域的消防、通风、给排水、电气、门窗及防护拦杆等各项设施设

备的基本配置应符合相关标准的规定及设计要求。

4.3.3公共门厅应设置可视对讲系统；入户大堂、车行、人行出入口应设置视

频安防监控系统等安全防范设施并符合相关标准规定。

4.3.4首层及公共门厅应设置信报箱、公告栏等辅助服务设施并符合相关标准

规定。

4.3.5高层住宅建筑宜在门厅明显位置设置通往楼电梯的指示标识；候梯厅应

设置楼层标识，户门应设置门牌号标识；主要公共区域设置的各类标识和标注

应醒目、易识别。

4.3.6公共区域的消防设施标识，疏散照明及疏散指示标志并应满足《建筑设

计防火规范》GB50016、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242及《消防应急照明

和疏散指示系统技术标准》GB51309等的要求。

II公共空间设计技术要求

4.3.7公共区域装修设计，不得影响公共交通、疏散；不得有碍消防、给水、

排水、供热、电气及智能化等公共设施的使用、维护、维修。

4.3.8公共区域的墙面、吊顶造型应综合考虑设备和管线的协调，室内公共区

域装修完成后的净高、净宽应满足相关标准和功能空间的设计要求。

4.3.9建筑室内和建筑主出入口处应在醒目位置设置禁烟标志。消火栓门四周

的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别或明显标识，消防设施的位置

不应妨碍疏散通道净宽。

4.3.10楼梯踏步应采用防滑材料，设置防滑措施；当楼梯使用玻璃栏板时，应

使用安全夹胶玻璃，玻璃边缘应打磨光滑。

4.4建筑设备

I给水排水

4.4.1给排水设计应符合《建筑给水排水设计规范》GB50015的相关规定及

下列要求：

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1便器、淋浴器等卫生器具应采用节水型产品，排水系统应有水封装置，

水封高度不得低于50mm。

2管道、阀门和配件应采用不易腐蚀的材料，室内的给排水管道应选用耐

腐蚀和安装连接方便、可靠的管材，其质量应符合相关标准规定。

3严禁将厨房排水与卫生间排污合并排放；应缩短卫生洁具至排水主管的

距离，减少管道弯转次数。

4给排水管道暗敷时应将管线敷设在垫层或墙体管槽内，不得有卡套式或

卡环式接口，柔性管材中途不得有连接配件，两端接口应明露。

5采用中水冲洗便器时，中水管道和预留接口应设明显标识，坐便器安装

洁身器时，洁身器应与自来水管连接，严禁与中水管连接。

6当采用装配式装修时，室内给排水管线敷设应采用管线分离和同层排水

技术，冷热水管道宜采用分水器配水方式，分水器后的管道不应有接口。

7严禁生活饮用水管道与便器采用非专用冲洗阀直接连接冲洗，须采用冲

洗水箱或用空气隔断冲洗阀。

8排水管道不应穿过卧室、排气道、风道和壁柜，不应在厨房操作台上部

敷设；不应封闭暗装排污管、废水管的检修孔和顶棚位置的冷热水阀门检修孔。

9塑料给水管不得与水加热器或热水出水管管口直接连接，应设置金属管

过渡，且金属管长度应满足相关标准规定。

10塑料给排水立管在灶台、燃气热水器等热源附近时，管路与热源的距

离不满足标准规定时，装修应采取隔热、散热措施。

11地漏应采用直通式设置存水弯或深水封式地漏，水封深度不得小于

50mm；严禁采用机械活瓣替代水封，严禁采用钟式结构地漏，并应符合下列

规定：

1）当后续管段集中设置水封装置时，应采用直通式地漏且不设存水弯；

2）厨房可不设置地漏；

3）卫生间地坪排水地漏应设置在湿区；干湿区有分隔时在干区应设地漏；

在卫生间干区、厨房设置地漏，应有存水弯补水措施或共用可补水水封

装置，若仍不能满足则应采用密闭地漏。

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II采暖、通风空调

4.4.2通风空调的设计应符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB

50736的相关规定及下列要求：

1对于采用集中供暖或中央空调系统的住宅建筑送、回风方式，送、回风

口选型及安装位置应满足室内温度均匀分布的要求。

2当不采用集中空调系统时，住宅套内主要房间（起居室、卧室）应预留

安装空调设施的位置和条件。

3户内空调冷凝水和室外机组的融霜水应有组织排放。

III电气

4.4.3电气设计应满足《民用建筑电气设计标准》GB51348、《住宅建筑电气

设计规范》JGJ242、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309的

规定及下列要求：

1每套住宅应选用有保护面板的暗装配电箱（分户箱），且不应将配电箱

安装在公共部分的电梯井壁、套内卫生间上，不宜将配电箱安装在分户隔墙上，

配电箱的底部与装修地面的高度应符合相关要求。

2分户箱的进线端应设置具有短路、过负荷保护的电源总断路器，总断路

器应可同时断开相线和中性线，分户箱内应有明确的回路标识。

3分户箱内用电负荷计算值不应大于分户电度表的额定最大容量。

4分户箱内的空调电源插座回路、一般电源插座与照明回路应分别设置；

厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；除壁挂式空调器的电源插座

回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作断路器。

5电源插座安装高度在1.8m及以下时，应采用安全型（带保护门）插座；

设洗浴设备的卫生间应做等电位联结。

6电气线路的选材、配线应与住宅建筑用电负荷相适应，并应符合安全和

防火的要求。配电线路应选用铜芯绝缘电线，芯线的截面应满足负荷载流量及

节能的要求。

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7内电视背景墙宜采用套管暗敷设穿线；可采用直径50mm阻燃刚性塑

料导管竖向敷设，长度和安装位置及电视背景墙插口插座安装高度，应根据电

视机设计位置确定。

8当套内空间配置地面辐射供暖系统时，应按设计要求增加温控设备的线

路，控制面板和电源插座。

9套内电源插座、开关应暗装；导线应穿套金属电线管或阻燃PVC电线

管。

IV智能化

4.4.4弱电与智能化设计应满足《民用建筑电气设计标准》GB51348、《住宅

建筑电气设计规范》JGJ242的规定及下列要求：

1每套住宅建筑应设置信息配线箱，对有线电视、电话、信息网络等线路

集中布线，信息配线箱应设在进出线方便、容易检修的位置，且箱内应有明确

的回路标识。信息配线箱附近应配置电源插座。

2每套住宅应预留可视对讲室内机的安装位置；宜设置紧急报警（求助）

装置，且与物业安防部门相连。

3信息网络插口应暗装；管线敷设应采用阻燃型线缆穿阻燃刚性塑料管。

4.5燃气设计

4.5.1装修设计选用的燃气具应符合《家用燃气灶具》GB16410、《家用燃气

快速热水器》GB6932、《燃气采暖热水炉》GB25034、《IC卡膜式燃气表》

CJ/T112的相关规定。

4.5.2装修设计严禁移动燃气立管及表具，严禁采用全封闭方式封装燃气表具。

4.5.3燃气管路、燃气灶和其他燃气设备应设置在有自然通风的厨房或与厨房

相连的阳台内，且宜明装设置。

4.5.4严禁在浴室内安装直接排气式、半密闭式燃气热水器等在使用空间内积

聚有害气体的加热设备。

4.5.5燃气设备的烟气必须排至室外，排气口应采取防风措施，当多台设备合

用竖向排气道排放烟气时，应保证互不影响。户内燃气热水器、分户设置的采

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暖或制冷燃气设备的排气管不得与燃气灶、排油烟机的排气管合并接入同一管

道。

4.6安全防范

4.6.1公共区域及套内采用吊灯应预埋吊钩，并在设计图中对预埋吊钩的承载

力提出明确要求。

4.6.2公共区域及套内的玻璃天棚（含天窗、采光顶）吊顶、玻璃雨篷、玻璃

隔断、玻璃浴房和玻璃屏风等应采用安全玻璃，其种类和厚度应符合《建筑玻

璃应用技术规程》JGJ133的规定，并应采取防自爆、防坠落措施和安全耐久

的安装方式。

4.6.3公共区域及套内的楼梯、阳台、露台、走廊的栏板设计选用玻璃时，应

采用安全玻璃及安全耐久的安装方式；护栏、扶手应采用坚固、耐久的材料，

并应有可靠的连接。

4.6.4公共区域及室内应避免出现瓷砖或石材倒贴或倒挂于顶棚的装修设计。

4.6.5织物、胶合板等装修材料应按要求进行阻燃处理。

4.6.6当开关、插座、照明灯具等电器的高温部位靠近非A级装修材料时，

应采取隔热、散热等保护措施，如设绝缘隔热物、加强通风散热降温措施。

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5材料、部品及设备

5.1一般规定

5.1.1材料、部品及设备应满足适用性、功能性要求，宜选用绿色环保材料，

并应符合现行相关标准和设计文件的要求。

5.1.2主要材料、部品、设备及用量较大的辅助材料进场时应有产品合格证书、

使用说明书及性能检测报告等质量证明文件。

5.1.3材料、部品的燃烧性能等级应符合设计要求及《建筑内部装修设计防火

规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GB50016和《建筑内部装修防火施

工及验收规范》GB50354的相关规定。

5.1.4材料有毒有害物质的限量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》

GB50325及《室内装饰装修材料……有害物质限量》GB18580~GB18587等标

准的相关规定及设计要求。

5.1.5石材、饰面砖、卫生陶瓷、石膏板等无机非金属装修材料，其放射性指

标限量应符合《建筑材料放射性核素限量》GB6566的相关规定。

5.1.6厨房和卫生间宜选用整体式厨房和整体式卫浴部品，其性能应分别符合、

《住宅整体厨房》JG/T184、《住宅整体卫浴间》JG/T183等标准的相关规定。

5.2技术要求

5.2.1吊顶及隔墙工程用龙骨宜选用金属类龙骨；顶棚材料应采用防腐、耐久、

不易变形、易清洁的材料。

5.2.2墙面宜采用抗污染、易清洁的材料；厨房、卫生间的墙面材料还应满足

防水、防潮、防霉、耐腐蚀、不吸污的要求。

5.2.3地面应采用平整、耐磨、抗污染、易清洁、耐腐蚀的材料；厨房、卫生

间的楼地面、阳台地面材料应满足防滑、防水、易清洁的要求。

5.2.4涂饰工程用涂料应优选水溶性涂料，同时其配套腻子、封底材料应与饰

面涂料性能相适应。

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5.2.5地面辐射采暖供冷系统用材料主要性能应符合《辐射供暖供冷技术规程》

JGJ142等标准的相关规定。

5.2.6门窗、隔断、浴屏、栏板等设计采用的平板玻璃、安全玻璃、中空玻璃

等材料应满足力学性能、抗冲击性，抗热震性强,破碎时碎块无尖利棱角等要求。

5.2.7用水器具应选用节水型产品，节水效率等级不低于3级。

5.2.8户内给水管道、设备、设施应符合饮用水卫生安全的相关标准规定。

5.2.9供暖、通风及空调设备应优先选用节能型产品。家用空气源热泵应符合

能效限定值及等级的要求。

5.2.10防水、密封及防潮工程用材料主要性能应符合《住宅室内防水工程技术

规范》JGJ298等标准的相关规定。

5.2.11电气穿线导管应采用阻燃、耐腐蚀的管线材；电气线路应采用阻燃铜芯

导线。

16

6施工

6.1一般规定

6.1.1装修工程施工应符合《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327的规定；

鼓励参照《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905执行。

6.1.2装修施工前应根据设计文件要求及建筑主体工程特点编制施工方案，明

确各分项工程的施工界面、施工顺序与避让原则。

6.1.3施工单位应按经审查批准的设计文件和施工方案进行施工，施工过程中

不得随意变更。

6.1.4装修工程施工前，基层质量、门窗质量、阳台栏杆质量及室内空间尺寸

测量、给排水及电气接口等交接验收应符合相应质量验收标准的相关规定。

6.1.5住宅建筑套内区域在装修施工前应选取主要户型、按全装修方案和主要

材料、部品制作安装样板间，并经建设、设计、监理等各方共同确认。

6.1.6施工单位应遵守国家、行业和贵州省的施工安全、环境保护的标准，采

取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环

境造成的污染和危害，采用绿色施工模式，减少现场切割作业和建筑垃圾。

6.1.7施工单位应积极推行工业化的施工方法，提高现场装配化程度。

6.1.8装修工程施工中，严禁破坏建筑主体结构和保温隔热构造。

6.1.9隐蔽工程验收应有记录，记录应包含绘制各类管线走向和空间尺寸测量

的控制点、线示意图以及隐蔽部位照片。

6.1.10施工过程及施工完工后应对半成品及成品采取保护措施，并应符合《建

筑装饰装修工程成品保护技术标准》JGJ/T427的相关规定。

6.2技术要求

6.2.1装修工程各分项工程的施工应符合《建筑内部装修防火施工及验收规范》

GB50354、《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436、《建筑轻质条

板隔墙技术规程》JGJ/T157、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29、《智

能建筑工程施工规范》GB50606和《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142、《抹灰

17

砂浆技术规程》JGJ/T220、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298等标准的相

关规定。

6.2.2装配式隔墙和墙面系统施工应符合下列要求：

1装配式隔墙和墙面系统的构造、连接方法、龙骨间距及加强部位处理应

符合设计要求。

2用于空腔层的填充材料品种、规格、厚度和性能等指标应符合设计要求。

3面板安装前，隔墙或墙面内管线、填充材料应进行隐蔽工程验收。

4隔墙、墙面与顶棚、其他墙体的交界处应采取防开裂措施。

6.2.3装配式吊顶施工应符合下列要求：

1应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标

高进行交接验收。

2吊杆、龙骨的间距、连接方式及加强处理应符合设计要求。

3饰面板安装前应完成架空层内管线、管道施工，并应经隐蔽工程验收合

格。

6.2.4装配式楼地面施工应符合下列要求：

1安装前，应完成架空层内管线敷设，经隐蔽工程验收合格。

2装配式楼地面应与基层地面可靠连接，检查口、预放置重物处等加强处

理应符合设计要求。

3当采用地板辐射供暖系统时，应对地暖水管进行水压试验隐蔽工程验收

合格后铺设面层。

6.2.5集成厨房或整体厨房的施工应符合下列要求：

1厨房家具应与墙面连接牢固。

2水、暖、电、燃气和通风管线设施的安装应符合现行标准相关规定。

3应在适当位置预留检修口。

6.2.6集成卫生间或整体卫生间的施工应符合下列要求：

1卫生间的防水盘、壁板和顶板的安装应牢固，所用金属型材、支撑构件

应经过表面防腐蚀处理。

2卫生间地面应防滑和便于清洗，地漏的安装应平整、牢固，低于排水表

面，周边无渗漏。

18

3卫生间的管道、管件及接口应相互配合，连接方式应安全可靠，无漏。

4卫生间的照明灯、换气扇、烘干器及电源插座等电器设施应符合现行标

准的规定。

5卫生间应做灌水和通水试验，并应在适当位置的位置预留检修口。

6.2.7室内给水系统施工安装应符合下列要求：

1分水器给水系统安装时，应将分水器固定牢固，且分水器与用水器具之

间连接的管道应无中间接口。

2分水器给水系统安装完毕后，应进行水压试验，并完成隐蔽工程质量验

收工作。

6.2.8室内排水系统工程施工安装应符合下列要求：

1户内排水管的坡度应符合国家相关规定。

2排水横支管与排水立管的连接应紧密可靠。

6.2.9供暖设备及管线施工应符合下列要求：

1设置在装配式楼地面架空层内的管道不应有接头，应按设计图纸定位放

线后，按放线位置敷设。

2分集水器安装高度应符合设计要求，管道与分集水器应连接紧密。

6.2.10电气管路施工应符合下列要求：

1设置在架空层或装配式墙体空腔内的电气管路，应按设计图纸定位放线

后，按放线位置敷设。

2管线敷设应横平竖直；灯头盒、接线盒应安装牢固。

3架空地板下的管路敷设不宜穿过设备基础。

19

7验收

7.1一般规定

7.1.1成品住宅全装修工程质量验收划分为住宅建筑套内区域和住宅建筑内公

共区域二个验收单元。

7.1.2成品住宅全装修工程质量验收，每栋为一个分部工程，每户为一个子分

部工程，应按现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210，并参照《住

宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304及设计的相关要求进行分户验收。

7.1.3成品住宅全装修工程的子分部工程、分项工程应按本标准附录A划分。

7.1.4成品住宅建筑内公共区域的装修工程质量验收单元的划分应按《建筑工

程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB

50210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209划分。

7.1.5成品住宅建筑套内区域装修工程质量验收应以施工前采用相同材料和工

艺制作的样板间作为验收依据之一。

7.1.6成品住宅全装修工程所用材料、部品及设备进场验收，并应符合下列要

求：

1材料、部品及设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等应验收合格，并

具备验收记录。

2材料、部品及设备应具备质量证明文件，应纳入工程技术档案。

3对有复验要求的项目应进行见证取样，应选取具有相应资质能力的检测

机构。

7.2技术要求

7.2.1成品住宅建筑内公共区域的验收，应符合现行《建筑工程施工质量验收

统一标准》GB50300、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑

地面工程施工质量验收规范》GB50209等标准及设计的相关规定。

7.2.2成品住宅建筑套内区域分户验收应由建设单位组织相关责任主体单位实

施，并应符合下列要求：

20

1分户验收前，建设单位组织相关单位制定分户质量验收方案，验收方案

应经建设、设计、监理和施工单位共同确定。

2分户验收主要成员应包含建设项目项目负责人，施工单位项目负责人、

技术负责人和质量负责人，监理单位总监理工程师及其他专业技术人员；已选

定物业公司，物业公司也应派人参与。

3分户验收前，应采用标记胶带标示各功能空间暗埋水、电管线走向。

7.2.3成品住宅全装修工程的分户验收检查内容、检查数量、检查方法和判定

标准应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑地面工程施

工质量验收规范》GB50209、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304等标准的相关

规定。

7.2.4成品住宅建筑套内区域全装修分户验收分项工程质量验收合格应符合下

列规定：

1分项工程检验批质量验收应合格。一是各检验批主控项目应符合相关标

准规定；二是各检验批一般项目80%以上应符合相关标准的规定，不符合标准

规定的检测点不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中允许偏差

的项目，其最大偏差不得超过相关标准规定允许偏差的1.5倍。

2分项工程各检验批质量验收记录应完整。

7.2.5成品住宅全装修的室内环境污染物应符合现行国家标准《民用建筑工程

室内环境污染控制标准》GB50325和《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》

JGJ/T436的相关规定。

7.2.6成品住宅全装修分户工程质量验收合格应符合下列规定：

1各分项工程应全数检查且质量验收合格；

2质量验收资料应完整。

7.2.7成品住宅全装修所有分户工程质量验收均合格，可判定住宅套内区域全

装修分部工程质量验收合格。

7.2.8成品住宅全装修工程质量分户验收合格应具备下列资料：

1每栋住宅楼（单位工程）建筑套内区域、公共区域全装修工程质量验收

均合格，填写《住宅全装修工程质量分户验收汇总表》，见本标准附录B。

21

2每户住宅全装修工程质量验收合格，填写《住宅全装修工程质量分户

验收记录表》，见本标准附录C。

7.2.9施工单位应将每栋住宅楼（单位工程）建筑套内区域、公共区域全装修

工程质量验收资料单独整理、组卷、归档。

22

8使用与维护

8.0.1成品住宅交付用户使用，应满足下列条件：

1建设单位在工程竣工验收合格后，取得当地规划、消防、人防等相关部

门的认可文件或准许使用文件；并按当地建设行政主管部门的规定完成竣工验

收备案。

2建筑和小区通道畅通，已正式开通供水、排水、供电。具备即时开通供

暧、燃气、网络、通信、有线电视等条件。

3建设单位应当与用户和物业管理企业对住宅装修、室内设备、设施的正

常运行签字认可，移交管理权办理交付手续。应将工程竣工和验收资料、设施

设备的使用和维护保养资料、工程质量保修文件和物业使用说明文件等物业管

理所必需的档案移交给物业管理企业。

8.0.2建设单位应在成品住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》

和《住宅质量保证书》，其内容和标准应符合国家和地方的相关规定。

8.0.3用户应按相关规定使用成品住宅内电气、燃气、给水排水等设施。不得

在楼面上堆放影响楼盖安全的重物，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改

动承重结构、主要使用功能或建筑外观，不得拆改水、暖、电、燃气、通信等

配套设施。不得占用共用空间。

8.0.4物业管理企业应对住宅建筑相关共用场地、设备和设施进行日常保养、

维修和管理，保证正常运行。不得擅自改变共用功能空间用途。

8.0.5禁止在消防设施周围及消防通道堆放物资,必须时刻保持消防通道畅通

和消防设施完好有效。

8.0.6物业管理企业在服务合同终止时，应将物业档案移交给业主委员会。

23

附录A成品住宅全装修工程子分部工程、分项工程划分

项次子分部工程分项工程

1防水工程楼地面管道孔洞封堵，找平层与保护层，涂膜和卷材防水

2门窗工程金属门窗安装，塑料门窗安装，木门窗安装

3吊顶工程整体面层吊顶，板块面层吊顶，格栅吊顶

4轻质隔墙工程板材隔墙，骨架隔墙，玻璃隔墙，活动隔墙

饰面砖、饰面板、裱糊饰面、软包饰面、玻璃板饰面、一般抹灰（保

5墙饰面工程

温面层）

6地面饰面工程块材地板面层，木/竹地板面层、地毯面层、水泥地面

7涂饰饰面工程水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰、美术涂料饰面

护栏和扶手制作与安装，储柜制作与安装，窗帘盒、窗台板制作与

8细部工程

安装，门窗套的制作与安装，装饰线条和花饰制作与安装等

9厨房工程橱柜安装，厨房设备安装，厨房配件安装

10卫浴工程卫生洁具安装，淋浴间制作与安装，卫浴配件安装

户内配电箱安装，室内布线工程，照明开关安装，电源插座安装，

11电气工程

照明灯具安装，等电位联结

有线电视安装，电话、信息网络安装，对讲门禁安装，紧急求助、

12智能化工程

入侵报警系统安装，智能家居系统安装

给水排水

13给排水工程，采暖工程、太阳能热水系统安装

采暖工程

通风与空调

14空调系统，新风系统，地热系统

系统工程

注：根据合同约定、设计文件或相关责任主体协商，可增加或减少分项工程。

24

附录B成品住宅全装修工程质量分户验收汇总表

工程名称结构类型总户数

建设单位施工单位层数

监理单位物业单位面积

验收日期装修开竣工日期

检验情况

验收概况

套内区域

本工程共____户，验收____户，合格____户，不合格____户。

验收

公共区域

验收

验收时间于____年____月____日至____年____月____日对本建筑全装修工程进行验收。

综合验收

结论

建设单位监理单位施工单位物业单位

项目负责人：总监理工程师：项目负责人：项目负责人：

（公章）（公章）（公章）（公章）

年月日年月日年月日年月日

25

附录C成品住宅全装修工程质量分户验收记录表

工程建设总户数

名称单位公共部分

监理施工物业

单位单位单位

项次子分部工程分项工程验收结果

1防水工程楼地面管道孔洞封堵，找平层与保护层，涂膜和卷材防水

2门窗工程金属门窗安装，塑料门窗安装，木门窗安装

3吊顶工程整体面层吊顶，板块面层吊顶，格栅吊顶

4轻质隔墙工程板材隔墙，骨架隔墙，玻璃隔墙，活动隔墙

饰面砖、饰面板、裱糊饰面、软包饰面、玻璃板饰面、一

墙饰面工程

5般抹灰（保温面层）

6地面饰面工程块材地板面层，木/竹地板面层、地毯面层、水泥地面

7涂饰饰面工程水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰、美术涂料饰面

护栏和扶手制作与安装，储柜制作与安装，窗帘盒、窗台

8细部工程板制作与安装，门窗套的制作与安装，装饰线条和花饰制作

与安装等

9厨房工程橱柜安装，厨房设备安装，厨房配件安装

10卫浴工程卫生洁具安装，淋浴间制作与安装，卫浴配件安装

户内配电箱安装，室内布线工程，照明开关安装，电源插

电气工程

11座安装，照明灯具安装，等电位联结

有线电视安装，电话、信息网络安装，对讲门禁安装，紧

智能化工程

12急求助、入侵报警系统安装，智能家居系统安装

给水排水

给排水工程，采暖工程、太阳能热水系统安装

13采暖工程

通风与空调

空调系统，新风系统，地热系统

14系统工程

建设单位：监理单位：施工单位：物业单位：

项目负责人：总监理工程师：项目经理：负责人：

（公章）（公章）（公章）（公章）

年月日年月日年月日年月日

26

本标准用词说明

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明

下：

1)表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采

用“严禁”；

2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反

面词采用“不应”或“不得”；

3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用

“宜”，反面词采用“不宜”；

4)表示允许有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应

按……执行”。

、

27

引用标准名录

1《建筑设计防火规范》GB50016

2《火灾自动报警系统设计规范》GB50116

3《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

4《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624

5《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325

6《无障碍设计规范》GB50763

7《民用建筑设计统一标准》GB50352

8《住宅设计规范》GB50096

9《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309

10《建筑给水排水设计规范》GB50015

11《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736

12《建筑地面设计规范》GB50037

13《民用建筑电气设计标准》GB51348

14《家用燃气灶具》GB16410

15《家用燃气快速热水器》GB6932

16《燃气采暖热水炉》GB25034

17《室内装饰装修材料……有害物质限量》GB18580~GB18587

18《建筑材料放射性核素限量》GB6566

19《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327

20《智能建筑工程施工规范》GB50606

21《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

22《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

23《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209

24《建筑模数协调标准》GB/T50002

25《住宅厨房及相关设备基本参数》GB/T11228

26《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905

27《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367

28《工业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T445

29《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436

30《住宅建筑电气设计规范》JGJ242

31《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298

32《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331

33《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262

34《住宅整体厨房》JG/T184

35《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263

36《住宅整体卫浴间》JG/T183

37《IC卡膜式燃气表》CJ/T112

38《建筑玻璃应用技术规程》JGJ133

39《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142

40《建筑轻质条板隔墙技术规程》JGJ/T157

41《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29

28

42《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220

43《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304

29

中华人民共和国工程建设地方标准

贵州省成品住宅室内全装修技术标准

DBXX/TXXXX－2021

条文说明

（征求意见稿）

30

制订说明

本标准《贵州省成品住宅室内全装修技术标准》DBXX/TXXX-2021，经贵

州省住房和城乡建设厅XX年XX月XX日，以第XX号公告批准、发布。

本标准编制组经过调查研究，针对我省住宅室内全装修存在的问题，依据相关

国家现行标准，参考其他省市先进经验，提出了有关成品住宅全装修的室内装

修基本标准要求，明确了有关设计的内容与深度等要求，并对常见的室内装修

工程质量问题提出了防控措施。

为便于有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，本标准按章、

节、条顺序编制了条文说明，对条文规定的目的、依据及执行中需注意的有关

事项进行了说明，供使用者作为理解和把握本标准规定的参考。

31

目次

1总则................................................................................................................................33

3基本规定............................................................................................................................34

4设计..................................................................................................................................35

4.1一般规定........................................