姐妹之间房产协议书模板

姐妹之间房产协议书模板甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方在房产相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备等。附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如车库、储藏室、固定装修、水电设备、燃气设备等]。2.房产现状目前该房产由[居住/使用情况说明]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]。房产不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房产拥有完整、合法的处分权，无任何产权纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行合理使用和必要维护。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理与房产相关的手续，如产权变更登记、备案等（如有需要），所产生的合理费用由[双方协商承担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关资料。确保房产在交付时符合正常使用标准，如存在质量问题应及时维修或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方履行义务，包括房产交付、协助办理手续等。依据本协议约定享有房产的相关权益，如占有、使用、收益等（如有约定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。合理使用房产，不得进行损害房产及附属设施设备的行为，不得擅自改变房产用途。配合甲方办理与房产相关的手续（如有需要），所产生的合理费用由[双方协商承担方式]承担。在本协议约定的期限内或条件成就时，按照约定接收房产及相关资料。三、房产处置约定（一）房产转让1.若甲方有意将房产转让给乙方，双方应另行签订房产转让合同，并按照法律法规规定办理产权变更登记手续。转让价格应参考市场价格及双方协商意见确定，转让过程中产生的税费等按照国家法律法规规定由[双方各自承担范围]承担。2.在签订房产转让合同后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能顺利取得房产所有权。如因甲方原因导致过户延迟或无法过户，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议"违约责任"条款执行。（二）房产继承1.若甲方发生意外或去世，本协议所涉及的房产作为甲方遗产的一部分，在符合法律法规规定的继承条件下，乙方享有优先继承权利。但乙方应按照法定继承程序办理相关手续，并在继承后继续履行本协议约定的义务。2.如乙方放弃继承，应在得知甲方去世后的合理期限内书面通知甲方的法定继承人或相关机构，并协助办理房产的后续处置事宜。（三）房产出租1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房产出租给他人。若甲方擅自出租，乙方有权要求甲方解除租赁合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方同意甲方出租房产，租金收益分配方式为[双方协商分配比例或方式]。租金收取由[甲方/乙方/双方共同指定第三方]负责，租金应按照约定及时足额支付至[指定账户]。租赁期限届满或提前解除租赁合同后，应按照本协议约定处理房产及租金相关事宜。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房产真实情况或存在产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方违反房产处置约定，擅自转让、出租或处置房产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房产增值部分、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相应款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用房产期间的合理费用（如有），同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反房产使用约定，擅自改变房产用途或损害房产及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或承担修复、赔偿责任，赔偿金额按照实际损失确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致