宾馆租房协议书范本

宾馆租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包含[x]个标准间、[x]个豪华套房及相关配套设施。2.配套设施：客房设施：房间内配备床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施，保证乙方能够正常使用。公共区域设施：宾馆内设有前台、休息区、电梯、消防设施、监控设备、热水供应系统、通风系统等公共区域设施，以满足乙方经营及客人使用需求。服务设施：甲方提供的服务包括但不限于每日客房清洁、床单被罩更换、24小时热水供应、前台接待、行李寄存等基础服务。3.经营范围：乙方租赁该房屋用于经营宾馆业务，包括但不限于提供住宿、餐饮（如有另行约定的餐饮区域）、会议接待等服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或转租该房屋。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或协议解除后，有权收回出租房屋及相关设施设备。2.义务：应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行定期检查、维护和维修，确保乙方及客人的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。应协助乙方办理经营所需的相关证照及手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照及手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋及相关设施设备，并享有自主经营的权利。在租赁期限内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用或乙方经营受到严重影响的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。有权要求甲方按照本协议约定对房屋及设施设备进行维修和维护，确保乙方及客人的正常使用。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应自行负责经营过程中的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等，确保乙方及客人的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照国家相关规定办理经营所需的各种证照及手续，并按时进行年检和换证。如因乙方未及时办理或未按规定办理相关证照及手续导致的一切后果，由乙方自行承担。应配合甲方对房屋及设施设备进行定期检查、维护和维修工作，提供必要的协助。租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求将房屋及设施设备清理干净，并完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还或交还房屋及设施设备不符合要求的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。五、房屋维修及保养1.甲方维修义务：甲方负责房屋主体结构及公共区域设施设备的维修和保养，确保其正常使用。对于乙方提出的房屋及设施设备维修要求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应及时通知乙方，并协商确定维修时间。2.乙方维修责任：乙方负责租赁房屋内自有设施设备的维修和保养，但不得擅自改变房屋结构。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方及客人无法正常使用房屋及设施设备的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金；如因甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违法违规行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后按时交还房屋及设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还房屋及设施设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生