安置楼购房合同协议

安置楼购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置楼具体地址]的安置楼一套，乙方有意购买该安置楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置楼位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋结构：该安置楼为[结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求，能够正常使用居住。4.附属设施：该安置楼附带[附属设施详细描述，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[x]，面积为[x]平方米，仅供乙方使用。储藏室：位于[储藏室具体位置]，编号为[x]，面积为[x]平方米，乙方享有该储藏室的使用权。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该安置楼总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该安置楼具备交付条件并通知乙方办理交付手续后的[x]日内支付完毕。3.付款账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，将购房款足额支付至上述指定账户。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该安置楼拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该安置楼未被查封、抵押等限制交易的情形。协助乙方办理该安置楼的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在该安置楼具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本合同约定的标准交付房屋。负责该安置楼在交付前的质量维修责任，确保交付时房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款后，有权按照本合同约定取得该安置楼的所有权及相关附属设施的使用权。有权要求甲方按照本合同约定的标准交付房屋，并对房屋质量进行查验。2.义务：按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。配合甲方办理该安置楼的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。承担该安置楼交付后的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该安置楼通过相关部门验收合格，并取得竣工验收备案表后的[x]日内，通知乙方办理交付手续。2.交付标准：房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检测合格。房屋的给排水、供电、供暖、燃气等配套设施能够正常使用。房屋内墙面、地面、顶棚等装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。房屋门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。附属设施交付时应符合以下条件：停车位：地面平整，标线清晰，具备正常使用条件。储藏室：门锁完好，室内整洁，具备正常使用条件。3.交付手续：乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在办理交付手续时，应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署《房屋交付验收单》。如发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期限内，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。房屋交付后，该安置楼的风险责任由乙方承担。五、产权登记1.登记时间：甲方应在该安置楼交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时缴纳。如因一方未按时缴纳费用导致产权登记手续延误的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒该安置楼存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得该安置楼的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准