学校房屋检修合同协议

学校房屋检修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[检修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[学校具体房屋名称及相关信息]等房屋需要进行检修，乙方具备相关房屋检修的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行学校房屋检修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）检修房屋范围本次检修房屋涵盖甲方学校内的[教学楼名称及栋数、办公楼名称及栋数、宿舍楼名称及栋数等详细信息]等，具体包括但不限于各类教室、办公室、学生宿舍、教师宿舍、实验室、图书馆、体育馆等功能性用房及其附属设施，如走廊、楼梯、卫生间、门窗、水电线路、消防设施等。（二）检修内容及要求1.建筑结构方面检查房屋的梁、板、柱、墙等主体结构是否存在裂缝、变形、下沉等安全隐患，对发现的问题进行评估并制定修复方案。对墙体的砌筑质量进行检查，如是否存在灰缝不饱满、墙体垂直度偏差等问题，如有需要进行修补或加固。2.屋面防水方面清理屋面杂物及原有防水层表面的灰尘、油污等，对破损的防水层进行修补或重新铺设防水层，确保屋面防水效果良好，无渗漏现象。检查屋面排水系统是否畅通，如有堵塞及时进行疏通，保证屋面排水顺畅。3.内外墙面方面检查墙面是否存在空鼓、开裂、脱落等情况，对损坏的墙面进行铲除并重新粉刷，保证墙面平整、光洁、色泽一致。对外墙装饰材料进行检查，如发现脱落、损坏等问题，及时进行修复或更换，确保外墙美观及安全性。4.门窗方面检查门窗的开启和关闭是否灵活，密封胶条是否完好，对损坏的门窗五金配件进行更换。对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏和空气渗透，确保门窗的隔音、隔热和防盗性能。5.水电线路方面检查室内外水电线路是否老化、破损、短路等，对存在问题的线路进行更换或维修，确保用电安全和用水正常。对水电设施进行全面检查，如插座、开关、水龙头、灯具等，对损坏的设施进行更换，保证其正常使用功能。6.消防设施方面检查消防设施是否完好有效，包括消火栓、灭火器、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示标志等。对损坏或过期的消防设施进行维修、更换或充装，确保消防设施符合国家相关标准和规定，能够正常投入使用。（三）服务期限乙方应在本合同签订之日起[具体开工日期]开始进行房屋检修工作，并在[预计完工日期]前完成全部检修任务，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应另行协商确定新的完工日期。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的检修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权知晓检修工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度和存在的问题。2.义务向乙方提供与检修房屋相关的资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、使用情况记录等，协助乙方了解房屋现状，便于制定合理的检修方案。为乙方的检修工作提供必要的工作条件，如安排专人配合乙方工作，协调校内其他部门和人员，确保检修工作顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付检修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和工作条件，以保障检修工作的顺利开展。在检修工作过程中，如发现甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响检修工作的因素，有权要求甲方及时解决。按照合同约定收取检修费用。2.义务具备完成本合同约定检修工作所需的专业资质和技术人员，严格按照国家相关标准、规范以及合同约定的内容和要求进行施工，确保检修质量达到合格标准。制定详细的检修工作计划和施工方案，提交给甲方审核同意后组织实施，并按照计划和方案有序推进检修工作，确保按时完成任务。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责检修工作所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，保证所使用的材料和设备符合质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在检修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对检修工作中涉及的甲方房屋及设施等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、检修费用及支付方式（一）检修费用经双方协商确定，本次学校房屋检修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部检修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[具体付款期限1]个工作日内，甲方向乙方支付检修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成[阶段性工作节点及比例，如完成全部检修工作的50%]后，经甲方验收合格，在验收合格后的[具体付款期限2]个工作日内，甲方向乙方支付检修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部检修工作并经甲方整体验收合格后，在验收合格后的[具体付款期限3]个工作日内，甲方向乙方支付剩余检修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及验收（一）质量保证乙方承诺对本次检修工作提供[质量保证期限，如1年]的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致检修部位出现质量问题，乙方应负责免费进行修复或更换。（二）验收1.阶段性验收在乙方完成每个阶段性工作任务后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[具体验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署阶段性验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。2.整体验收乙方完成全部检修工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到申请报告后的[具体验收期限]个工作日内组织相关部门和专业人员进行整体验收。验收内容包括但不限于检修工作是否符合合同约定的标准和要求、各项检修项目是否达到质量合格标准、施工现场是否清理完毕等。如整体验收合格，双方签署整体验收报告，甲方按照合同约定支付剩余款项；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[具体整改期限]个工作日，如因乙方原因逾期未完成整改导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付检修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致乙方无法正常开展检修工作，造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工或完工，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方的检修工作质量不符合合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反合同约定擅自将检修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方房屋及设施等信息，乙方应按照合同总金额的[保密违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的泄密行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除合同的，双方应按照实际完成的工作量进行结算，并各自承担已发生的费用。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式均为有效联系方式，任何一方如有变更，应在变更后的[具体通知期限]个工作日内书面通知对方。如一方按照本合同填写的联系方式向对方发出通知，自通知发出之日起[具体送达期限]个工作日内视为送达。（三）合同生效