客栈租赁合同协议

客栈租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处客栈，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该客栈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.客栈位置：甲方出租的客栈位于[客栈具体地址]，该地址具体门牌号为[详细门牌号]，所处区域为[所在区域名称]，周边配套设施包括但不限于[列举周边主要配套设施，如公交站点、超市、医院等]。2.客栈面积及布局：客栈总建筑面积为[x]平方米，共[x]层。其中，一层包括大堂、接待区、部分客房及公共活动区域；二层至[x]层为客房区域，每层设有[x]间标准客房，客房类型及面积分布如下：[客房类型1]：面积约[x]平方米，配备[列举该类型客房的主要设施，如大床、独立卫生间、电视等]。[客房类型2]：面积约[x]平方米，配备[列举该类型客房的主要设施，如双床、独立卫生间、电视等]。......客栈还设有公共休息区、餐厅、厨房、储物间、设备机房等配套区域，各区域面积及功能分布以实际现状为准。3.客栈设施设备：甲方应确保客栈交付时现有设施设备能正常使用，包括但不限于：房屋建筑：房屋主体结构完好，墙面、地面无明显损坏，屋顶无渗漏现象。水电系统：供电系统正常，配备足够的照明灯具、插座等；供水系统正常，热水供应稳定，水质符合国家相关标准。消防设施：配备符合国家标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防通道畅通无阻。空调系统：各客房及公共区域配备分体式或中央空调系统，能正常制冷、制热。通讯设施：客栈内具备良好的通讯信号覆盖，可接入宽带网络。家具及电器：客房内配备床、床垫、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器等基本家具及电器；餐厅内配备餐桌、餐椅、餐具消毒柜等；厨房内配备炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉、消毒柜等厨具设备。其他设施：公共区域设有监控系统，保障客栈安全；设有电梯，方便客人上下楼。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%，具体递增金额以每年实际计算为准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对客栈的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定的交付时间和标准，将客栈及相关设施设备交付给乙方使用。负责客栈的房屋主体结构维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致客栈出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证客栈的合法性，如因客栈产权问题或其他法律纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理客栈经营所需的相关证照手续，如因甲方原因导致乙方无法取得相关证照，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入客栈干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用客栈及相关设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定处理。有权对客栈进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及本合同的约定。装修、改造方案不得损害客栈的整体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对客栈进行的装修、改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用客栈及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因导致客栈及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责客栈的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用客栈从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将客栈转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还客栈及相关设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用客栈或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付客栈，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如甲方未及时维修客栈导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变客栈用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照受损金额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方未经甲方同意擅自转租客栈，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同相关条款。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具