安置房委托开发合同协议

安置房委托开发合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房开发项目的相关权益，现委托乙方进行该安置房项目的开发工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.项目名称：[具体安置房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该安置房项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼座及户型分布情况]。4.项目内容：乙方负责该安置房项目从规划设计、施工建设、竣工验收至交付使用的全过程开发工作，具体包括但不限于以下事项：依据相关规范和甲方要求，完成项目的规划设计方案，确保设计方案符合城市规划、安全、环保等要求，并经甲方书面确认。负责办理项目开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，确保项目合法合规建设。组织项目的施工招标工作，选择具备相应资质和经验的施工单位进行工程建设，确保工程质量和进度。对项目施工过程进行全程监督管理，协调施工过程中的各方关系，及时解决施工中出现的问题，确保工程顺利进行。负责项目所需建筑材料、设备的采购及管理，确保材料和设备的质量符合要求，并按施工进度及时供应。组织项目的竣工验收工作，确保项目达到验收标准，取得竣工验收备案表。在项目竣工验收合格后，负责将安置房交付给甲方指定的接收单位或个人，并协助办理相关交付手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目开发工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的项目规划设计方案、施工图纸、工程进度报告、竣工验收报告等文件资料。有权知晓项目开发过程中的重大事项和重要信息。2.义务向乙方提供与项目开发相关的基础资料和文件，包括但不限于土地权属证明、项目前期相关批复文件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理项目开发过程中涉及的应由甲方协助办理的手续和事项，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。按照本协议约定及时支付项目开发费用。负责协调项目所在地周边居民及相关单位的关系，为项目开发创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目开发费用。在项目开发过程中，有权根据实际情况对项目规划设计、施工方案等进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务严格按照国家法律法规、相关规范标准及本协议约定进行项目开发工作，确保项目质量、安全和进度。建立健全项目管理制度，配备专业的项目管理人员，定期向甲方汇报项目进展情况。不得将本协议项下的委托事项转包或分包给第三方，但为完成项目所需的专业技术服务除外，且分包单位需具备相应资质并经甲方书面认可。负责项目开发过程中的安全管理工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。妥善保管项目开发过程中形成的各类文件资料，项目结束后按照相关规定移交给甲方或相关部门。在项目交付使用后，按照国家规定和本协议约定承担一定期限的质量保修责任。三、项目开发费用及支付方式（一）项目开发费用经双方协商确定，本项目开发费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定委托事项所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目开发费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成项目基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目开发费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目开发费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：项目竣工验收合格并取得竣工验收备案表后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目开发费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：项目交付使用满[x]年且无质量问题后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目开发费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期内如出现质量问题，乙方应及时履行保修义务，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。质保期满无质量问题，质保金无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付项目开发费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致项目开发工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、标准完成项目开发工作，每逾期一日，应按照项目开发费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照项目开发费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将本协议项下的委托事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照项目开发费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在项目开发过程中因自身原因导致工程质量不符合标准或发生安全事故，乙方应负责无偿返工整改，承担相应的修复费用和赔偿责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可直接从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未履行保修义务期间对应的质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方