安置买卖合同协议

安置买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房屋一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下安置买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：坐落于[具体小区名称及详细地址]，[楼栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋性质：该房屋为[安置房屋性质，如政府拆迁安置房屋等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15日内退还买受人已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。4.房屋配套设施：该房屋附带[列举配套设施，如停车位一个、地下室一间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证对所出售的安置房屋拥有合法权益，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在具备办理产权登记条件时，应及时通知乙方办理，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权登记过程中产生的费用，按照国家规定由双方各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋的附属设施、设备等处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、条件交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋及附属设施、设备等进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并在双方协商一致的期限内由甲方负责修复或处理。承担房屋交付后因使用房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方约定该安置房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋具备办理产权过户手续且甲方协助乙方办理完产权过户登记后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因不能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.交付条件房屋经验收合格，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施设备能够正常使用等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于安置协议、房屋钥匙等。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备等进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施设备的情况等。如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在双方协商一致的期限内进行修复或处理。五、产权登记1.办理时间：在房屋具备办理产权登记条件后，甲方应及时通知乙方，并在[具体期限]内协助乙方办理产权过户登记手续。如因甲方原因未能在规定期限内协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.办理费用：办理产权过户登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合协议约定的，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在合理期限内采取补救措施，使房屋达到协议约定的交付条件，并按照逾期交付的规定支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权过户登记手续，并按照逾期办理的规定支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致未能按时办理的，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方要求继续履行协议的，乙方应在合理期限内配合甲方办理产权过户登记手续，并按照逾期办理的规定支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，