家庭房子协议书范本

家庭房子协议书范本甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方系[家庭成员关系，如父子、兄弟等]，为明确双方在家庭房子相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的家庭房子位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋包括[列举房屋内包含的主要设施设备，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个，以及空调[x]台、热水器[x]台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关部分。对房屋的状况享有知情权，有权知晓房屋的维护、修缮等情况。2.义务按照本协议约定履行房屋的相关维护、修缮等责任。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应征得乙方书面同意。妥善保管房屋及屋内设施设备，因甲方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关部分。对甲方履行协议情况进行监督。2.义务按照本协议约定履行相关义务，如分担合理的房屋维护费用等。协助甲方做好房屋的维护、管理工作。不得擅自处分房屋及屋内设施设备，如需处分，应征得甲方书面同意。三、房屋使用与管理（一）共同使用部分1.房屋的客厅、厨房、卫生间等公共区域由双方共同使用，双方应共同维护公共区域的整洁和卫生。2.在使用公共区域时，应遵循合理、公平的原则，不得妨碍对方正常使用。（二）各自使用部分1.双方各自的卧室等专属区域由各自独立使用，未经对方书面同意，不得擅自进入对方专属区域。2.对于各自使用区域内的设施设备，由使用方负责日常维护和管理。（三）房屋维护与修缮1.房屋的主体结构及共用设施设备的维修、保养由双方共同承担费用，按照实际发生金额平均分担。2.如一方发现房屋存在需要维修的情况，应及时通知对方，双方协商确定维修方案和费用分担方式。3.因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案，各自承担相应损失，但法律另有规定的除外。四、费用分担1.物业费：由双方按照房屋建筑面积比例分担，即甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。物业费应在规定的缴费期限内按时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由欠费方承担。2.水电费：根据双方实际使用量各自承担相应费用。每月末，双方应核对当月水电费使用情况，并按照各自应承担的比例支付费用。3.房屋维修费用：按照本协议第三条第（三）款的约定分担。五、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。2.如因特殊情况确需处分房屋的，应提前[x]个月书面通知对方，双方协商一致后，按照法定程序办理相关手续。在同等条件下，另一方享有优先购买权。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或处分房屋及屋内设施设备，应向乙方支付违约金[x]元，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自进入甲方专属区域或处分房屋及屋内设施设备，应向甲方支付违约金[x]元，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定履行费用分担等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________日期：__