宾馆浴场转租合同协议

宾馆浴场转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与宾馆浴场原业主签订相关租赁合同，现经双方友好协商，甲方将其承租的宾馆浴场部分区域转租给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及服务描述1.转租区域：甲方将位于[宾馆浴场具体地址]的宾馆浴场[具体楼层及区域范围，如一楼大厅左侧200平方米区域]转租给乙方。该区域包含现有装修、设备设施等，具体以双方现场确认的清单为准（清单作为本合同附件一）。2.服务内容：乙方有权在该转租区域内按照宾馆浴场整体经营模式开展与浴场相关的经营活动，包括但不限于提供洗浴、按摩、休闲等服务项目。同时，乙方应遵守宾馆浴场原有的各项管理制度和服务规范，维护浴场的整体形象和声誉。二、转租期限转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起开始计算。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及宾馆浴场实际经营情况协商确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照合同约定及宾馆浴场管理制度经营。在租赁期限内，如遇宾馆浴场整体转让、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对转租区域享有合法转租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该区域开展经营活动。负责协调乙方与宾馆浴场原业主之间的关系，确保乙方的经营活动不受干扰。按照合同约定向乙方提供相关设施设备，并承担租赁期间设施设备的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用转租区域及相关设施设备开展经营活动。有权根据市场需求自主调整经营服务项目，但不得违反法律法规及宾馆浴场整体经营规划。在同等条件下，享有优先购买甲方在宾馆浴场剩余租赁期限内的租赁权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及宾馆浴场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责转租区域内的日常经营管理及安全保卫工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。合理使用并爱护转租区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对设施设备进行改造或增设他物。按照宾馆浴场统一要求进行装修装饰，装修方案需经甲方书面审核同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修装饰，恢复原状，但甲方同意保留的除外。不得擅自将转租区域再次转租给第三方。如需转让其在本合同项下的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、经营管理1.乙方应遵守宾馆浴场原有的经营管理制度，包括但不限于营业时间、服务标准、人员管理等方面的规定。如乙方违反管理制度，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。2.乙方应按照宾馆浴场整体经营模式进行宣传推广，不得进行有损宾馆浴场整体形象的宣传活动。3.乙方在经营过程中应加强安全管理，确保顾客人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。4.乙方应积极配合宾馆浴场进行定期的卫生检查、消防检查等各项检查工作，对检查中发现的问题应及时整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供转租区域或相关设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自将转租区域再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。若乙方违反国家法律法规或宾馆浴场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照合同约定合理使用设施设备或擅自改造、增设他物，导致设施设备损坏或影响宾馆浴场整体经营的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的期限返还转租区域，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将转租区域及相关设施设备完好无损地返还给甲方，同时结清所有费用。如乙方逾期不返还或不结清费用，甲方有权采取必要措施收回转租区域，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补