委托房租过户合同协议

委托房租过户合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望将其过户，特委托乙方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房屋的过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需的各项文件、资料，与相关部门进行沟通协调，办理产权变更登记等手续，确保房屋顺利过户至甲方指定的受让方名下。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，及时了解房屋过户手续的办理进度。对乙方在办理过户手续过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、准确、完整的资料和文件，并保证所提供资料的合法性、有效性。如因甲方提供资料不实或不完整导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋过户过程中，如遇需要甲方出面处理的事项，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内予以配合处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在办理房屋过户手续过程中，根据实际需要，有权要求甲方补充或完善相关资料和文件。2.义务按照国家法律法规及相关政策的规定，为甲方提供专业、高效、合法的房屋过户服务。安排专人负责办理该房屋的过户手续，及时向甲方通报办理进度，确保过户手续顺利进行。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。在办理过户手续过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，应及时通知甲方，并积极采取措施尽量减少损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为办理房屋过户手续的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，甲方取得新的房屋所有权证后的[x]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、过户手续办理期限乙方应在本协议签订且收到甲方支付的定金及全部所需资料后的[x]个工作日内，开始办理房屋过户手续，并在[x]个工作日内完成全部过户手续，将新的房屋所有权证交付给甲方或甲方指定的受让方。如因甲方原因导致资料不全或未能及时配合办理手续，办理期限相应顺延。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长，乙方不承担责任，但应及时通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料虚假或不完整，导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等，并按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等，并按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用（扣除已完成工作对应的合理费用），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理过户手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：