宿舍改造外包合同协议

宿舍改造外包合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有宿舍改造需求，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宿舍改造项目外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方指定的宿舍区域进行全面改造，具体包括但不限于墙面翻新（铲除原有墙皮、重新粉刷）、地面铺设（更换或修补地板等）、门窗更换及维修、水电线路改造、家具及设施的更新与安装（如床铺、桌椅、衣柜等），确保改造后的宿舍符合安全、舒适、整洁的居住标准。2.改造标准墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉现象，颜色均匀一致，符合国家环保标准的墙面漆进行粉刷。地面铺设应牢固、平整，无空鼓、起砂现象，选用质量合格、款式符合甲方要求的地板材料。门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，玻璃无破损，选用符合安全标准和美观要求的门窗产品。水电线路改造应符合国家电气安全规范和给排水标准，确保用电安全和用水畅通，线路走向合理、整齐，电线电缆应选用合格产品。家具及设施的更新与安装应符合人体工程学原理，结构稳固，外观良好，安装位置准确、牢固，满足宿舍居住使用功能。3.具体改造内容清单墙面工程：统计需改造墙面的面积为______平方米，对其进行铲除原有墙皮处理，确保墙面基层平整。使用环保型乳胶漆进行粉刷，颜色选定为______色，分______遍粉刷，每遍间隔时间不少于______小时。地面工程：拆除原有损坏或不符合要求的地面材料，面积共计______平方米。铺设新的地板，材质为______，厚度不低于______毫米，铺设前对地面基层进行找平处理，误差不超过______毫米。门窗工程：拆除原有老化、损坏的门窗，共计______扇窗户、______扇门。安装新的塑钢门窗______扇，尺寸为长______厘米、宽______厘米，窗户玻璃采用双层中空玻璃，隔音效果不低于______分贝；安装新的实木复合门______扇，尺寸为高______厘米、宽______厘米，门锁选用质量可靠的品牌产品。水电线路改造工程：重新规划宿舍内的水电线路走向，更换老化、破损的电线电缆，电线规格为______平方毫米，电缆规格为______平方毫米。安装______个插座、______个开关、______个灯具，确保其位置合理、安装牢固，符合安全用电标准。对宿舍内的给排水管道进行检查和维修，更换有漏水隐患的管道部件，确保用水设施正常使用，无渗漏现象。家具及设施更新与安装工程：拆除原有损坏的床铺______张、桌椅______套、衣柜______个。安装新的双层铁床______张，每张床的尺寸为长______厘米、宽______厘米、高______厘米，床体结构牢固，焊接处无裂缝、脱焊现象；安装新的学习桌椅______套，桌子尺寸为长______厘米、宽______厘米、高______厘米，椅子高度可调节，材质为______；安装新的木质衣柜______个，每个衣柜的尺寸为长______厘米、宽______厘米、高______厘米，内部隔层合理，柜门开关灵活。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行改造。有权在改造过程中对涉及改造方案、材料选用等重大事项进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延长的责任。有权在乙方完成改造工作后，按照合同约定的验收标准进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改直至达到合格标准。义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于宿舍的原始图纸、现状照片、水电线路图等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证、临时用水用电申请等，并承担相应的费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用，确保乙方改造工作的顺利进行。在改造期间为乙方提供必要的工作条件，如施工场地、临时存放材料的空间等，并协调与其他相关方的关系，保证改造工作不受干扰。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用，在甲方未按时支付的情况下，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。有权根据改造工作的实际需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。义务严格按照合同约定的改造范围、标准和内容清单进行施工，确保改造质量达到国家相关标准和合同要求，按时完成改造工作。自行负责施工过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周围环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应文明施工，减少对甲方正常生活和工作的影响，施工结束后及时清理施工现场，恢复原状。按照国家相关规定和合同约定，为施工人员购买足额的保险，保障施工人员的合法权益。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管和安装，确保材料和设备的质量符合合同要求和国家相关标准。在改造过程中，如发现实际情况与合同约定不符或存在其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，协商一致后进行处理。按照甲方要求提供改造过程中的相关资料，如材料清单、施工记录、质量检验报告等，以便甲方进行监督和验收。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次宿舍改造项目的总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成改造工作所需的全部费用，除因甲方变更改造内容导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成水电线路改造工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部改造工作并经甲方整体验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同签订且甲方支付预付款后______个工作日内，乙方应组织施工人员进场施工，预计开工日期为______年______月______日。2.竣工日期乙方应在开工日期起______个工作日内完成全部改造工作，预计竣工日期为______年______月______日。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；如延误超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更改造内容、增加改造工作量或其他甲方原因导致工期需要延长的，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内提出工期调整计划，经甲方书面确认后执行。因乙方原因导致工期调整的，由乙方自行承担相应责任。五、验收1.验收标准改造工程应按照本合同约定的改造标准和内容清单进行验收，质量应符合国家相关标准和规范要求。2.验收程序乙方完成每阶段改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。全部改造工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关资料。甲方应在接到报告和资料后______个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求继续整改，直至验收合格，并承担因整改导致的费用增加及工期延误的责任。3.隐蔽工程验收对于水电线路改造等隐蔽工程，在隐蔽前乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______个工作日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，如因乙方原因导致出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿修复或返工。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停工作而遭受的全部损失。如甲方违反合同约定，擅自变更改造内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方费用增加或工期延长的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定为乙方提供必要的工作条件或协助办理相关手续，导致乙方改造工作无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的改造范围、标准和内容清单进行施工，或改造质量不符合国家相关标准和合同要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因改造质量问题而遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人整改的费用、甲方因此延误使用宿舍的损失等。如乙方未按照合同约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如延误超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，乙方应返还已支付的费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方还应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的要求提供材料和设备，或材料和设备质量不符合合同要求和国家相关标准，乙方应负责无偿更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应按照上述相关条款承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同一经签订，双方均应严格履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，应提前______天书面通知对方，并协商达成一致意见。因解除合同给对方造成损失的，应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知和文件往来应采用书面形式，并按照以下地址进行送达：甲方地址：__________________乙方地址：___