宿舍租赁付款合同协议

宿舍租赁付款合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宿舍租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宿舍位置：甲方将位于[具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[具体房间号]，建筑面积为[x]平方米，包含[卧室数量]个卧室、[卫生间数量]个卫生间、[厨房/阳台等其他附属设施情况]。2.设施设备：宿舍内配备有以下设施设备，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机、冰箱等（具体设施设备清单见附件）。甲方应确保交付给乙方使用的设施设备能够正常运行且符合安全标准。3.服务内容：甲方负责提供宿舍的日常维修服务（除乙方故意或重大过失造成的损坏外），包括但不限于水电线路维修、管道疏通、家具维修等。同时，甲方应保证宿舍周边环境安全、卫生，提供基本的安保措施，确保乙方的正常居住生活。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。调整租金标准应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他支付方式：[如有其他支付方式，在此详细说明]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、设施设备损坏赔偿费等）后，剩余部分无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对宿舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用宿舍或损坏设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍，甲方应提前[x]天通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证所提供的宿舍及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，及时处理宿舍出现的问题，确保乙方的正常居住生活。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用宿舍。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的宿舍。甲方应遵守法律法规及合同约定，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用宿舍及设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障宿舍的正常使用。在租赁期限内，如因甲方原因导致宿舍无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减少租金等费用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用宿舍及设施设备，不得擅自改变宿舍结构或用途，不得损坏设施设备。如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守宿舍所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。乙方应保持宿舍内卫生整洁，不得在宿舍内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应将宿舍及设施设备清理干净，恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租给他人。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供宿舍或设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因上述问题导致乙方无法正常居住的，甲方应按照实际影响居住的天数，相应减少租金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁的宿舍，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变宿舍结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变结构或用途导致宿舍损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方损坏设施设备，未按照本合同约定进行赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方拒绝赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将宿舍转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反宿舍所在小区或区域的物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本