学校建房合同协议

学校建房合同协议甲方（发包方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[建筑公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟在[具体地点]建造[教学楼/宿舍楼等具体建筑名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建该建筑物事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[学校建房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容新建[教学楼/宿舍楼等建筑名称]，建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层。建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部施工内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）。4.工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准进行施工。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。在工程竣工验收合格后，有权接收并使用该建筑物。2.义务向乙方提供施工现场的施工条件，包括施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）。协助乙方办理施工所需的相关证件和手续，如施工许可证等。组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。按照合同约定及时支付工程款，保障乙方施工资金的正常周转。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。按照国家现行施工规范、标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合国家和地方环保要求。负责采购工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。在工程竣工后，按照国家相关规定提交竣工资料，配合甲方组织工程竣工验收。在工程质量保修期内，承担质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%；主体工程完工至[具体进度，如主体结构完成二分之一]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%；主体工程全部完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%。质量保证金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总造价的[x]%作为质量保证金。四、工程工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家现行施工规范、标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准工程质量验收按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范进行。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.质量保修乙方应按照国家相关规定和合同约定承担工程质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，所需费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关证件和手续，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料和设备不符合国家相关标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加；如因材料和设备质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具