宅基地内部协议书范本

宅基地内部协议书范本甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处（以下简称"该宅基地"），乙方基于对该宅基地的需求及双方的友好协商，甲乙双方就该宅基地的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置及面积该宅基地位于[详细地址]，东至[相邻方位及相邻方]，南至[相邻方位及相邻方]，西至[相邻方位及相邻方]，北至[相邻方位及相邻方]，宅基地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。宅基地上现有房屋情况如下：[描述房屋的间数、结构、面积等具体情况]。2.宅基地权属状况甲方保证对该宅基地拥有合法、完整的处分权，该宅基地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷或争议。甲方提供的相关宅基地审批文件及产权证明等资料真实、有效，能够充分证明其对该宅基地的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该宅基地的真实情况，包括但不限于权属状况、使用限制、相邻关系等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该宅基地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保转让手续顺利完成。所需费用由[双方协商承担方式]承担。在宅基地交付前，负责处理该宅基地上的所有遗留问题，包括但不限于债权债务、房屋租赁等，确保乙方接收的宅基地不存在任何纠纷或瑕疵。按照协议约定的时间和方式，将该宅基地及地上房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料及协助办理转让手续。有权在协议约定的条件成就时，取得该宅基地及地上房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。配合甲方办理与该宅基地转让相关的手续，提供必要的资料和信息，按照相关部门的要求履行各项义务。在接收该宅基地及地上房屋后，应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该宅基地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作转让款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理宅基地转让手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该宅基地及地上房屋完成交付且转让手续全部办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该宅基地及地上房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上房屋的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地及地上房屋的钥匙、相关审批文件、产权证明等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付宅基地、隐瞒宅基地真实情况、未协助乙方办理转让手续等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、不配合办理转让手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。