宿务转让出租合同协议

宿务转让出租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宿务[具体地址]的[标的物名称，如房产、店铺等]（以下简称"标的物"），并有意将其转让给乙方或出租给乙方使用，乙方基于对该标的物的了解和需求，愿意受让或承租该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就标的物的转让或出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：宿务[详细地址]，该地址应明确具体的门牌号、楼层、房间号等信息，确保标的物位置的唯一性和准确性。2.面积：[具体面积]平方米，详细注明建筑面积、套内面积等相关面积数据，如有公摊面积，应明确说明公摊比例及范围。3.用途：[具体用途，如商业经营、居住等]，明确标的物的使用性质，确保乙方受让或承租后能够按照约定的用途使用。4.现状：[描述标的物的现有状况，包括装修情况、设施设备配备情况等]，如装修风格、墙面地面状况、是否配备家具家电、水电设施是否完好等，以附件形式详细说明现状情况，确保双方对标的物现状有清晰的认识。二、转让或出租方式及价格1.转让方式甲方将标的物以人民币[转让价格]元的价格转让给乙方。乙方应在本协议签订之日起[具体付款期限]内，向甲方支付转让款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元；剩余款项人民币[尾款金额]元，乙方应在[尾款支付期限，如办理完相关产权过户手续后的[x]个工作日内]支付给甲方。转让款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。2.出租方式甲方将标的物出租给乙方，租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限时长]个月。租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应在每月[租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。租赁押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本协议之日向甲方支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且标的物无损坏，甲方应在[押金退还期限，如租赁期满后的[x]个工作日内]将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款或租金及押金。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用标的物。在租赁期间，有权对标的物进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，但不得影响乙方正常使用标的物。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，确保本协议签订后，标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合本协议约定的现状。在转让情况下，协助乙方办理标的物的相关产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用由[具体承担方]承担。在租赁期间，负责标的物的维修保养，确保标的物处于安全、正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方未及时维修保养导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常使用标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物。在租赁期间，对标的物享有合理的使用权和占有权，但不得擅自改变标的物的结构或用途。在转让情况下，有权要求甲方协助办理标的物的产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款或租金及押金。按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自将标的物转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方书面同意。在租赁期间，负责标的物的合理使用和保管，因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将标的物交还甲方，并保证标的物的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或标的物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让款或租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款或租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变标的物的结构或用途、擅自转租标的物或在标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交还标的物，已支付的款项不予退还，并应按照转让款或租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将标的物交还甲方或交还的标的物不符合完好状态，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还比例]向甲方支付逾期占用费；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照损失金额的[违约比例]向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物现状说明、产权证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________