宿舍承租合同协议版

宿舍承租合同协议版合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有宿舍租赁需求，甲方愿意将其拥有的宿舍出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方宿舍事宜达成如下协议：一、宿舍基本情况1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于[详细地址]，具体房间号为[房间号]。2.宿舍面积：该宿舍建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.宿舍设施设备：甲方提供的宿舍内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活设施（详见附件《宿舍设施设备清单》）。宿舍内还配备有水电设施、卫生设施等，具体如下：水电设施：包括电表[电表编号]、水表[水表编号]，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。卫生设施：卫生间配备有马桶、淋浴设施等，乙方应保持其清洁卫生。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该宿舍，未明确拒绝乙方续租申请且乙方已支付租金的，则视为双方同意按照原租赁合同继续履行，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。方式四：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。若乙方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金的作用是保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费等各项费用，以及妥善使用和保管宿舍设施设备。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并交还宿舍及设施设备符合约定的，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后押金仍有剩余的，甲方应将剩余部分退还给乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害宿舍设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍的，甲方应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应按照合同约定将宿舍及设施设备交付给乙方使用，并保证宿舍及设施设备符合安全使用标准。甲方应负责宿舍及设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于乙方报修的问题，甲方应在接到通知后的[维修期限]内及时进行维修，确保乙方正常使用。甲方应提供必要的协助，如协助乙方办理水电费缴纳手续、提供相关证明文件等。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方宿舍，但在紧急情况下（如危及公共安全、宿舍设施设备出现严重故障等）除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用宿舍及设施设备。乙方有权在租赁期限内对宿舍进行合理的装饰装修，但不得损害宿舍主体结构及其他设施设备，且装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对宿舍进行的装饰装修部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除不影响宿舍原状的装饰装修部分。在租赁期间，若宿舍出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。若甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务：乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用和保管宿舍及设施设备，不得擅自改变宿舍用途，不得擅自拆除、改造宿舍内的设施设备。如因乙方使用不当造成宿舍及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守宿舍所在小区或单位的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动。乙方应保持宿舍的清洁卫生，定期打扫，爱护公共区域环境卫生。在租赁期满或合同解除后，乙方应将宿舍及设施设备交还甲方时保持原状，如有损坏或污渍应负责修复或清洁。乙方如需将宿舍转租给他人，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，同时转租人应遵守本合同关于乙方的各项约定。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费。甲方代收水电费的，乙方应在每月[缴费日期]前将水电费支付给甲方，甲方按照供水供电部门的收费标准代收代缴，不得加收其他费用。若乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付水电费金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权采取停止供电供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.其他费用：宿舍使用过程中产生的物业费、垃圾处理费等其他费用，由[费用承担方]承担。乙方应按照相关规定按时足额缴纳，否则应承担相应的违约责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回宿舍，乙方应按照合同租金总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金：未经甲方书面同意，擅自将宿舍转租给他人的；擅自改变宿舍用途的；擅自拆除、改造宿舍内设施设备，影响宿舍安全或正常使用的；拖欠租金或其他费用超过[逾期天数]日的；在宿舍内从事违法违规活动，经甲方劝阻仍不改正的；故意损坏宿舍及设施设备，拒不赔偿的；违反宿舍所在小区或单位规章制度，给甲方或其他住户造成重大损失的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[违约解除合同赔偿比例]向乙方支付赔偿金：未按照合同约定将宿舍及设施设备交付乙方使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的；擅自提高租金或收取其他不合理费用的；干扰乙方正常生活秩序，经乙方劝阻仍不改正的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并根据合同履行情况协商处理相关事宜。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金、水电费或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，除支付违约金外，还应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定履行维修义务、交付宿舍或其他义务的，应按照本合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.