平方出卖合同协议

平方出卖合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[年/月/日]签订地点：[签订地点详细信息]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的平方（以下简称"该平方"），乙方有意购买该平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平方位置：该平方位于[房屋具体地址]，具体的门牌号为[具体门牌号]。其所在土地的地号为[土地地号]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]。2.平方面积：经双方共同确认，该平方的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.平方结构：该平方为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋内部格局为[详细描述房屋内部房间分布及用途，如三室一厅一厨两卫等]。4.附属设施：该平方附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、花园、停车位等，并详细描述其状况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该平方的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该平方存在产权问题，影响乙方正常取得产权或使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将该平方及其附属设施交付给乙方。交付时应确保平方及附属设施符合正常使用状态，提供相关的产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理该平方的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相关义务。因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及本合同约定各自承担。在交付平方前，负责结清该平方所产生的水电费、物业费、供暖费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该平方及其附属设施。有权要求甲方协助办理该平方的产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方按照合同约定交付的平方及其附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现平方或附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的期限内通知甲方。在办理产权过户登记手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。承担因购买该平方而产生的相关税费，按照国家法律法规及本合同约定各自承担的部分及时足额缴纳。三、价款及支付方式（一）价款该平方的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将该平方及其附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理该平方产权过户登记手续完成后的[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在银行放款后的[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按照合同约定支付购房款，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付购房款。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[交付日期]前将该平方及其附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付方式甲方应在交付前[x]日书面通知乙方交付事宜，并在交付时向乙方提供该平方及其附属设施的相关资料，包括但不限于产权证明文件、质量保证书、使用说明书等。双方应在交付现场共同对平方及其附属设施进行验收，如发现问题应当场记录并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及相关标准，确保交付的平方及其附属设施符合要求。验收合格后，双方签署房屋交接单，视为该平方已正式交付给乙方。五、产权过户登记（一）过户时间双方应在该平方交付后的[x]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）过户手续办理办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及本合同约定各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合乙方及相关部门完成手续办理。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他特殊情况需要额外提供文件或资料的，双方应相互配合，及时提供并办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该平方及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方交付的平方及其附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合标准为止。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该平方，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在规定时间内未能完成修复或整改，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.若甲方隐瞒该平方存在的产权纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常取得产权或使用该平方，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款本金、利息、装修费用、房屋差价损失等。同时，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在验收该平方及其附属设施时故意挑剔或无理拒绝接收，导致交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件