委托购房协议书和合同

委托购房协议书和合同甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物：甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、二手房等]。2.服务内容乙方负责寻找符合甲方要求的房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，参与购房谈判，争取最优惠的购房条件。代表甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户登记、缴纳相关税费等。协助甲方办理银行贷款手续（若需要），包括与银行沟通、准备贷款资料、协助甲方签署贷款合同等。负责协调处理购房过程中出现的各种问题，确保购房交易顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房进展情况，乙方应及时向甲方汇报。对乙方提供的房屋信息、购房方案等有提出意见和建议的权利。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关购房手续文件及资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房要求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等具体要求。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的协助和支持，如签署文件、提供证件等。在购房过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照甲方要求积极寻找合适的房源，为甲方提供专业、准确的房屋信息及购房建议。以甲方的名义与房屋出售方进行沟通、协商，维护甲方的合法权益，争取最有利的购房条件。严格按照法律法规及相关政策规定办理购房手续，确保交易合法合规。对在办理委托事项过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在办理委托事项过程中，如遇重大问题或可能影响购房交易的情况，应及时通知甲方，并提供解决方案。完成委托事项后，应及时向甲方交付相关购房手续文件及资料，并将购房过程中的相关费用支出情况向甲方如实汇报。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托购房费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方提供购房服务所产生的各项费用，如信息咨询费、谈判费、手续费等，但不包括购房款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与房屋出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支付的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方在购房过程中擅自变更购房要求或解除委托，导致乙方已完成的工作部分无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时购买到符合要求的房产或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的购房款损失、利息损失、违约金损失等。2.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.若乙方未按照法律法规及相关政策规定办理购房手续，导致交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协