安置房卖房协议合同

安置房卖房协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[详细楼栋号、单元号、房号等]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积误差处理方式按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证出售的安置房为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设备等]齐全且能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房具备办理房屋产权过户手续条件时，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内配合乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在法律法规允许的范围内，对该安置房进行合理使用和处分。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的交房时间将该安置房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。交房时，甲方应提供房屋钥匙及相关资料，并与乙方共同对房屋进行验收。交房前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用。否则，乙方有权从购房款中扣除相应费用，不足部分由甲方补足。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，对该安置房享有占有、使用、收益的权利。在甲方协助下，按照法律法规规定办理该安置房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间及时支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。接受甲方交付的安置房，并按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时负责修复或采取其他补救措施。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将该安置房交付给乙方。2.交付手续：交房时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已交付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。如甲方出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失、按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金等。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________