家庭分房合同协议

家庭分房合同协议甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确双方在家庭分房事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、分房标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、自建房等]。2.房屋结构及装修情况房屋主体结构为[砖混结构、框架结构等]，质量良好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。室内装修情况如下：地面为[地板材质，如木地板、瓷砖等]；墙面为[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；天花板为[天花板装修情况，如吊顶等]；门窗为[门窗材质及样式]。厨房配备有[橱柜品牌及规格、炉灶类型等]，卫生间安装有[洁具品牌及型号，如马桶、淋浴喷头等]。3.附属设施及设备房屋配套有独立的水、电、气供应系统，水表编号为[x]，电表编号为[x]，气表编号为[x]，相关费用由双方按照实际使用情况各自承担。小区内配备有停车位，乙方享有[x]个停车位的使用权，停车位编号为[x]。房屋内还包含以下附属设施及设备：[列举如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备品牌及型号，家具如床、沙发、衣柜等的品牌及规格]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对分配房屋特定部分的居住、使用等权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，如协助办理房屋相关手续等。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋符合正常居住使用条件。在乙方使用房屋过程中，若出现因房屋质量问题导致乙方人身、财产损害的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方故意或重大过失造成的除外。协助乙方办理与房屋相关的产权登记、水电气过户等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，合法使用分配所得的房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修、改造，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的金额和时间，向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。三、分房方式及相关费用承担1.分房方式经双方协商一致，本次家庭分房采取[具体分房方式，如按房间数量分配、按面积比例分配等]的方式进行。即甲方分得房屋的[具体部分，如主卧、次卧等]及相应附属设施设备，乙方分得房屋的[具体部分]及相应附属设施设备。2.相关费用承担房屋的维修基金由[双方协商确定承担方]承担。若日后房屋需要进行大规模维修（维修费用超过[x]元），经双方协商同意后，维修费用由[双方协商确定分担比例]分担。房屋的物业费、垃圾清运费等日常管理费用，由甲乙双方按照各自使用房屋的面积比例分担。四、房屋使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。因房屋征收、拆迁等获得的补偿款及相关权益，按照法律法规及相关政策规定，由各自享有。五、房屋的维修与保养1.日常的房屋维修保养工作，由甲乙双方各自负责其使用部分。2.对于房屋主体结构、共用部分及设施设备的维修保养，双方应共同协商确定维修方案，并按照各自分担的费用比例承担维修费用。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方，双方应积极采取措施进行维修，以确保房屋的安全使用。六、房屋的转让与继承1.在本协议约定的房屋使用期限内，甲乙双方均不得擅自将其分得的房屋转让给第三方。如因特殊情况确需转让的，须经对方书面同意，并在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若一方去世，其分得房屋的相关权益按照法律法规及本协议约定由其合法继承人继承。继承人应继续履行本协议约定的义务，并及时通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金[x]元。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年__