委托验房合同协议

委托验房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于__________________（以下简称"该房屋"）进行验房，特委托乙方提供专业验房服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋类型：__________________（如住宅、公寓、别墅等）3.房屋建筑面积：__________________平方米4.房屋户型：__________________室______厅______厨______卫验房服务内容1.对房屋的建筑结构、水电线路、门窗工程、防水工程、墙面地面、厨卫设施等进行全面细致的查验。2.检查房屋是否存在质量问题，如裂缝、渗漏、空鼓、线路不通、管道堵塞等，并对发现的问题进行详细记录和拍照。3.向甲方提供验房报告，报告内容包括房屋基本情况、查验项目、发现的问题及整改建议等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行验房服务。有权知晓验房过程中的相关情况，并对验房结果提出疑问和要求解释。有权获得乙方提供的验房报告。2.义务向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋平面图、钥匙等。协助乙方进入房屋进行验房工作，确保验房工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付验房费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供验房所需的相关资料。有权按照本协议约定收取验房费用。在验房过程中，如发现甲方故意隐瞒房屋真实情况或干扰验房工作正常进行的，有权暂停验房工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务安排专业的验房人员按照国家相关标准和规范以及本协议约定的内容进行验房服务。对验房过程中发现的问题进行客观、准确的记录，并拍照留存。验房人员应具备相应的专业知识和技能，确保验房结果的真实性和可靠性。在验房工作完成后，及时向甲方提供验房报告，并对报告内容负责。对验房过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、验房费用及支付方式验房费用1.本次验房服务费用为人民币______元（大写______元整）。2.该费用包含验房人员的劳务费用、验房工具及设备的使用费用、验房报告的制作费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用，如因房屋问题需要乙方多次上门查验等情况产生的费用。支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付验房费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成验房工作并向甲方提交验房报告后，甲方应在收到验房报告之日起______日内，向乙方支付剩余验房费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、验房时间及地点验房时间双方约定于______年______月______日______时，由乙方安排验房人员前往该房屋进行验房工作。验房工作预计时长为______小时，具体时长以实际验房情况为准。如因不可抗力或甲方原因导致验房时间需要变更的，双方应另行协商确定。验房地点该房屋所在地，即__________________五、验房标准及报告出具验房标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及行业通行的验房标准对该房屋进行查验。具体标准如下：1.建筑结构：检查房屋主体结构是否存在裂缝、变形等质量问题，墙体、梁、板、柱等结构构件是否符合设计要求。2.水电线路：检查电线是否符合安全标准，插座、开关是否能正常使用，水管是否通畅，有无渗漏现象。3.门窗工程：检查门窗开启是否灵活，关闭是否严密，密封胶条是否完好，五金配件是否齐全且能正常使用。4.防水工程：检查屋面、卫生间、厨房等部位的防水是否合格，有无渗漏痕迹。5.墙面地面：检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、裂缝、起砂等现象。6.厨卫设施：检查厨房、卫生间的橱柜、洁具等设施是否安装牢固，功能是否正常。报告出具1.乙方应在验房工作完成后的______个工作日内，向甲方出具验房报告。验房报告应包括房屋基本情况、查验项目、发现的问题及整改建议等内容，并加盖乙方公章。2.如验房过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验房报告中详细列出问题的具体情况，并提供相应的整改建议。整改建议应具有可操作性，能够指导甲方进行整改。3.甲方对验房报告如有异议，应在收到验房报告之日起______个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议通知后的______个工作日内，对甲方提出的异议进行核实，并给予书面答复。如乙方核实后认为验房报告无误，应向甲方说明理由；如乙方认为验房报告存在错误或遗漏，应及时对验房报告进行修正，并再次向甲方出具。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方故意隐瞒房屋真实情况或干扰验房工作正常进行，导致乙方无法按照本协议约定完成验房服务的，甲方应按照验房费用的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金。3.若甲方未按照乙方在验房报告中提出的整改建议进行整改，导致房屋质量问题进一步恶化或引发其他损失的，甲方应自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准进行验房服务，每逾期一日，应按照验房费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的验房费用及支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的验房报告存在虚假内容或重大遗漏，导致甲方基于该报告做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的验房费用，并按照验房费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方验房人员在验房过程中故意损坏甲方房屋内的物品，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有