集体租赁合同协议

集体租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有[具体标的物或服务的详细描述]，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下集体租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁物名称：[具体名称]2.租赁物位置：位于[详细地址]3.租赁物面积：共计[x]平方米，其中[各部分具体面积及用途说明]4.租赁物现状：[描述租赁物交付时的状态，如是否有装修、设备配备情况等]（二）服务内容（如有）1.服务项目：[详细列举服务内容，如物业管理服务、配套设施维护服务等]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准和要求]二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。（二）结束日期至[结束日期]止。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。2.如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金每[支付周期，如年、季、月]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格指数、周边类似租赁物租金水平等]确定。（二）支付方式1.乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.租赁期限届满或本合同提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物按合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付乙方使用。负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合安全使用标准，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证租赁物的合法性，不存在任何权利瑕疵，如因租赁物产权问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用和收益权。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁物内的水电费、物业费、通讯费等费用的缴纳。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照合同约定将租赁物交还甲方，并保持租赁物的完好状态。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。六、租赁物的交付与返还（一）交付1.甲方应在[交付日期]前将租赁物交付乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单。2.如租赁物存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前完成修复，确保乙方能够正常使用。（二）返还1.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[返还期限]内将租赁物返还甲方。返还时，租赁物应保持完好状态，包括但不限于租赁物的结构、装修、设备等，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应负责清理租赁物内的物品，并将租赁物恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、维修与保养（一）甲方维修义务1.甲方负责租赁物的主体结构、公共设施设备等的维修、保养，确保租赁物的正常使用。2.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修义务1.乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方。2.因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用租赁物的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。九、合同的解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。2.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.如租赁物因政府征收、拆迁等原因无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方相应的租金。（三）解除程序1.一方提出解除合同的，应提前[x]日书面通知另一方。2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物返还、押金退还等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：______________________乙方地址：______________________2.如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知另一方。如因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括租赁物交接清