家里房产置换协议书

家里房产置换协议书甲方（房屋置换方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋置换方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均有房产置换的意愿，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下房产置换协议：一、标的物具体描述（一）甲方房产1.房产位置：位于[甲方房产具体地址]，该房产所在建筑物共有[x]层，甲方房产位于第[x]层。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等，并详细描述装修内容，如墙面地面装修材料、厨卫设施等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]（二）乙方房产1.房产位置：位于[乙方房产具体地址]，该房产所在建筑物共有[x]层，乙方房产位于第[x]层。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等，并详细描述装修内容，如墙面地面装修材料、厨卫设施等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房产置换。对乙方提供的房产进行查验，有权知悉该房产的真实情况。在房产置换完成后，有权按照约定取得乙方房产及相关权益。2.义务向乙方如实告知甲方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。按照本协议约定的时间、方式及条件，配合乙方办理房产置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房产置换期间，妥善保管甲方房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，确保房屋保持置换时的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房产置换。对甲方提供的房产进行查验，有权知悉该房产的真实情况。在房产置换完成后，有权按照约定取得甲方房产及相关权益。2.义务向甲方如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。按照本协议约定的时间、方式及条件，配合甲方办理房产置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房产置换期间，妥善保管乙方房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，确保房屋保持置换时的状态。三、置换方式及时间安排（一）置换方式双方同意以[甲方房产价值]与[乙方房产价值]进行等价置换。若双方房产价值存在差异，由价值低的一方以现金方式补足差价给价值高的一方。（二）时间安排1.协议签订后[x]个工作日内双方各自准备办理房产置换手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本、婚姻状况证明等。共同委托具有资质的房产评估机构对双方房产进行评估，确定房产价值。评估费用由[评估费用承担方]承担。2.评估报告出具后[x]个工作日内双方根据评估价值及本协议约定，确定差价金额及支付方式。若需补足差价，差价支付方应在确定差价后的[x]个工作日内，将差价支付至对方指定的银行账户。3.差价支付完成后[x]个工作日内双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。在办理过户登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的要求，提供必要的协助和资料。4.房产过户登记手续办理完成后[x]个工作日内双方进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。甲方应将甲方房产的钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方应将乙方房产的钥匙、相关资料等交付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式及条件配合乙方办理房产置换手续，每逾期一日，应按照本协议置换房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议置换房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒甲方房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房产置换所遭受的直接经济损失、乙方为办理房产置换手续所支出的合理费用等。3.若甲方擅自改变甲方房产的结构、损坏房屋设施，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件配合甲方办理房产置换手续，每逾期一日，应按照本协议置换房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议置换房产价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒乙方房产的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产置换所遭受的直接经济损失、甲方为办理房产置换手续所支出的合理费用等。3.若乙方擅自改变乙方房产的结构、损坏房屋设施，影响甲方正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方送达通知及其他文件的有效地址。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达的，由其自行承担不利后果。甲方（签字/盖章）：__________签订日期