门头出租合同协议

门头出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门头出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门头位置：甲方出租给乙方的门头位于[具体地址]，该门头为[商业楼名称或具体位置标识]临街的第[x]个门头，门牌号为[具体门牌号]。2.门头结构及面积：门头为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积约为[x]平方米。其形状为[长方形、正方形或其他具体形状描述]，高度为[x]米，宽度为[x]米。门头内部空间较为规整，无明显障碍物。3.附属设施：该门头配备有[列举附属设施，如照明灯具、电源插座、卷帘门等]。照明灯具为[品牌及规格，如LED节能灯具，功率为[x]瓦，数量为[x]个]，能够满足正常营业照明需求；电源插座为[规格及类型，如五孔插座，数量为[x]个]，分布在门头内部墙面四周；卷帘门为[材质及尺寸，如铝合金材质，宽度为[x]米，高度为[x]米]，具备良好的防盗和防护性能。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期满后续租时协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息，包括开户银行名称、账号、户名]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门头及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还门头后的[x]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门头的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用门头的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、市政建设等需要，提前收回门头，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金标准，向乙方支付相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的门头符合法律法规规定，具备合法的出租手续，并向乙方提供门头的产权证明或相关租赁授权文件。甲方应按照本合同约定，按时交付门头及其附属设施，确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责门头及其附属设施的维修保养，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致门头及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及相关政策规定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门头及其附属设施，进行合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门头进行合理的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修、装饰方案不得损害门头的结构安全及整体外观，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得破坏门头的原有结构。如因甲方原因导致门头无法正常使用，影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可根据实际情况要求减少租金或解除合同，同时要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应按照法律法规及相关政策规定，合法使用门头及其附属设施，开展经营活动，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。乙方应合理使用门头及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对门头进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。乙方应负责租赁期间门头及其附属设施的日常维护和保养，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或保管不善导致门头及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门头及其附属设施。交还的门头及其附属设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳因使用门头产生的物业管理费、水电费等费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付门头及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致门头及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门头，并没收乙方已支付的押金。乙方应补交拖欠的租金及违约金。4.若乙方未按照本合同约定使用门头及其附属设施，擅自改变其结构和用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回门头，并没收乙方已支付的押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定交还门头及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门头，并要求乙方赔偿因此产生的费用及损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行