民宿建设合同协议VIP

民宿建设合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟建设民宿，委托乙方进行相关建设工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿建设内容乙方负责按照甲方提供的设计方案及要求，进行民宿的整体建设，包括但不限于建筑工程施工（基础建设、主体结构施工、内外装修等）、水电安装工程、消防工程、室内外景观及配套设施建设等。具体建设内容及标准以双方确认的设计图纸和工程预算清单为准。2.民宿位置该民宿位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.建设工期自本合同签订之日起，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于[最晚开工日期]；竣工日期为本合同约定开工日期起算后的第[x]天，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。4.质量标准民宿建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上质量等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量检验评定标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对民宿建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。有权审查乙方提交的工程进度计划、施工方案、材料设备清单等文件，并提出修改意见。在乙方不履行或不当履行本合同义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供民宿建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时支付工程款，为乙方施工提供必要的条件和协助，协调解决施工过程中与周边环境、邻里关系等相关问题。组织相关人员对工程进行竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款，并在甲方逾期支付时，要求甲方承担相应的违约责任。有权根据工程实际情况及相关规范标准，在不违反本合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度计划，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加费用，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务按照国家现行的建筑工程施工规范及质量验收标准，以及本合同约定的设计图纸和建设要求，精心组织施工，确保工程质量和进度。编制详细的工程进度计划和施工方案，并提交给甲方审核。严格按照经甲方审核后的计划和方案组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准及本合同约定。材料和设备进场时，应提供质量证明文件，并通知甲方进行检验。妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，如有丢失或损坏，应承担赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及本合同约定，向甲方提供工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等，并协助甲方办理竣工验收备案手续。三、工程款支付1.合同总价款本民宿建设工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部建设内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.合同履行过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据变更通知进行相应的施工调整，并及时向甲方提交变更部分的施工方案、工程预算及工期调整计划等资料，经甲方审核确认后实施。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[x]个工作日内提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，组织相关部门及人员对工程进行竣工验收。2.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担由此增加的费用及给乙方造成的损失，并相应顺延工期。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的经济损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不