2025标准写字楼租赁合同2

2025【精品文档】标准写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：其他联系方式：承租方（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：其他联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于省市区路号写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况房屋坐落：本合同项下租赁物位于，以下简称"该写字楼"。房屋用途：该写字楼仅限于乙方用于用途。房屋面积：租赁面积为平方米（以建筑面积计算），其中实际使用面积为平方米。房屋附属设施及设备：甲方保证该写字楼附带的设施及设备（包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等）处于良好可用状态，具体清单见附件一。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。交付日期：甲方应于年月日前将该写字楼交付乙方使用，交付标准见附件二。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复乙方。双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：该写字楼租金为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：）。租金支付方式：（1）租金按（季/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日前日支付下一期租金。（2）乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：户名：账号：开户银行：物业管理费：该写字楼的物业管理费为人民币元/平方米/月，由乙方承担，支付方式与租金一致。逾期支付的违约责任：乙方未按约定支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条权利与义务甲方的权利与义务：保证该写字楼权属清晰，不存在任何产权纠纷，并提供合法的出租手续。按时向乙方交付符合约定标准的写字楼。负责对写字楼及其附属设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。有权监督乙方合理使用该写字楼，发现乙方违反约定用途或损坏房屋及设施的，有权要求乙方限期改正或恢复原状。乙方的权利与义务：按时支付租金、物业管理费及相关费用。合理使用该写字楼，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或抵押该写字楼。负责对写字楼内部进行日常维护，保持房屋及附属设施设备的完好状态。第五条保证金保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金用途：用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。第六条装修与维护装修规定：乙方如需对写字楼进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆除或毁坏装修部分。维修责任：（1）房屋主体结构及附属设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。（2）房屋内部设施设备的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。第七条转租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼整体或部分转租、转让或抵押。转租程序：甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方履行本合同约定的义务。第八条合同的解除与终止协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。甲方单方面解除：乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金或物业管理费超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押该写字楼的；（4）乙方严重损坏房屋及设施设备的。乙方单方面解除：甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用的；（3）甲方无正当理由单方面提高租金或物业管理费的。合同终止：因不可抗力或其他法律规定的理由导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不追究责任。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。违约方给守约方造成损失的，应赔偿守约方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可预见的利益损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本合同不涉及争议的条款仍继续履行。第十一条其他条款通知与送达：双方同意，本合同项下的所有通知、文件及信息均通过书面形式发送至本合同约定的地址或联系方式，经发送后即视为送达。合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后方可生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月